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Liebevoll gepflegtes 2-Familienhaus in Obernburg

  • Bilder und Videos

    • Große Dachterrasse

      Große Dachterrasse

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zweites Badezimmer

      Zweites Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafen

      Schlafen

    • Der Gewölbekeller

      Der Gewölbekeller

    • Der Garten seitlich am Haus

      Der Garten seitlich am Haus

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Der Ausblick

      Der Ausblick

    • Der Blick aufs Nebengebäude

      Der Blick aufs Nebengebäude

    • Bild aus Kartenansicht

      Bild aus Kartenansicht

    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8763
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63785
    Ort Obernburg am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 319.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 539,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1929
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 08.07.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.07.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 396.1
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart Wohngebäude
    Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1985
    Baujahr 1929
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Dieses Zweifamilienwohnhaus ist zwar schon in die Jahre gekommen, wurde aber immer liebevoll von den Eigentümern gepflegt und gehegt.

    Wenn Sie die Außenanlagen, die Terrasse sowie einige Details im Hause überarbeiten, kann dieses schmucke Haus Ihr gemütliches Eigenheim werden. Sie wohnen am Ortsrand und haben zur Natur nur weinige Schritte, sind aber auch gleich im Zentrum. Die Wohnlage kann durchaus als ruhig bezeichnet werden.
    Es ist ein separates Nebengebäude über 2 Etagen (EG + DG) vorhanden, welches als Atelier, Hobby- bzw. Partyraum genutzt werden kann.

    Die Aufteilung des Hauses:

    Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Küche, sowie 2 Zimmer.
    Obergeschoss: 2018 renoviert mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Licht, Wanne, WC, große Terrasse überdacht.
    Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer mit Lichtbad (Dusche/WC).
    Kellergeschoss: Hohe Räume, toll erhaltene Sandsteinmauern mit einem Gewölbekeller.
    Nebengebäude: EG mit 2 Räumen und einem Partyraum; DG mit viel Platz.

    Lust auf eine Besichtigung? Dann rufen Sie doch gleich an!

    Ausstattung

    Besonderheiten:
    - Separates Nebengebäude
    - Sehr gut erhaltener Sandsteinkeller mit hohen Räumen, davon ein Gewölbekeller (z.B. für Äppelwoi)
    - Sandsteinsockel ums Haus
    - 1 Garage, darüber eine große Terrasse
    - Innenhof vielseitig nutzbar
    - Zisterne im Hof
    - schöne alte Holztreppe
    - das Dach wurde ca. 1980 isoliert
    - der Gaskessel ca. 2004 ausgetauscht

    Lagebeschreibung

    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 30.06.2018): 8.696 Einwohner inklusive Eisenbach
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 30.06.2018): 8.696 Einwohner inklusive Eisenbach
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.07.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 396.1
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Energiepass Text Baujahr Wärmeerzeuger 1985
Baujahr 1929
Befeuerung Gas

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