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DIETZ: NEUBAU-Doppelhaushälfte Nur 5 Minuten Fußweg zum Floßhafen!

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    769.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6201
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63743
    Ort Aschaffenburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 769.000,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Kaufpreis 6.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 203,83 m²
    Nutzfläche 15,00 m²
    Grundstück 380,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2020

    Objektbeschreibung

    Diese provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einer herrlichen, grünen Wohnlage von Aschaffenburg Stadtteil Obernauer-Kolonie (angrenzend an Schweinheim und Stadtmitte-Hafengebiet)
    Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig inklusive Wand-, Bodenbeläge und Außenanlagen bis zum 01.09.2020 fertiggestellt. Der Gesamt-Komplex besteht aus einem Doppelhaus und einem 4-Familienhaus. Lediglich eine Doppelhaushälfte ist noch verfügbar!

    - 5 Minuten zu Fuß zum Main
    - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Dalberg
    - 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Innenstadt

    E R D G E S C H O S S

    * Über 60m² Wohn- Ess- und Küchenbereich
    * Großer 12m² Balkon
    * WC für Ihre Gäste
    * Diele/Garderobe

    D A C H G E S C H O S S

    * Elternschlafzimmer
    * 2 Kinderzimmer
    * Tageslichtbad Wanne & Dusche
    * Diele Zugang Dachboden

    U N T E R G E S C H O S S

    * 30m² Hobbyraum
    * Büro oder Gästezimmer
    * Hausanschluss/Heizungsraum
    * Waschküche und Lager
    * Duschbad

    Die Gärten, Balkone und Terrassen der Doppelhaushälften sind Richtung Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite sitzen die Doppelhaushälften angrenzend an den Gärten der Erdgeschosswohnungen des 4-Familienhauses.
    Die Grundstücksfläche von ca. 380m² wird somit hervorragend ausgenutzt, sodass mindestens 250m² reine Gartenfläche übrig bleiben!

    Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir auf der Baustelle einen Besichtigungstermin! Ansprechpartner: Pascal Dietz

    Ausstattung

    Eigene Hausanschlüsse
    Luft-Wasser-Wärmepumpe
    EG,DG,KG Fußbodenheizung
    Kaufpreis je PKW-Stellplatz 6.000,-€
    Inklusive Wand- und Bodenbeläge
    Inklusive Außenanlagen
    Elektrische Rollläden + elektr. Jalousien
    Massive Treppen
    Ohne Maklercourtage

    Lagebeschreibung

    In einer ruhigen Wohnlage im kleinsten Stadteil mit ca. 1000 Einwohner von Aschaffenburg: Die Obernauer-Kolonie, welche an Schweinheim und das Hafengebiet (Stadtmitte) angrenzt! Hier will man wohnen! Sehr ruhige Lage, Nachbarschaften überwiegend Siedlungshäuser.
    Eines der ältesten Häuser im Stadtteil ist die Eckertsmühle!

    - 5 Minuten zu Fuß zum Main
    - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Dalberg/Altstadt
    - 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt

    Die Obernauer Kolonie im engeren Sinn liegt zwischen der Obernauer Straße (Staatsstraße 2309), der Clemensstraße und der Bahnlinie Aschaffenburg – Miltenberg an der Gemarkungsgrenze zum Stadtteil Schweinheim.

    Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.

    In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

    Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    769.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In einer ruhigen Wohnlage im kleinsten Stadteil mit ca. 1000 Einwohner von Aschaffenburg: Die Obernauer-Kolonie, welche an Schweinheim und das Hafengebiet (Stadtmitte) angrenzt! Hier will man wohnen! Sehr ruhige Lage, Nachbarschaften überwiegend Siedlungshäuser.
    Eines der ältesten Häuser im Stadtteil ist die Eckertsmühle!

    - 5 Minuten zu Fuß zum Main
    - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Dalberg/Altstadt
    - 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt

    Die Obernauer Kolonie im engeren Sinn liegt zwischen der Obernauer Straße (Staatsstraße 2309), der Clemensstraße und der Bahnlinie Aschaffenburg – Miltenberg an der Gemarkungsgrenze zum Stadtteil Schweinheim.

    Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.

    In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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