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Mehrparteienhaus - Pension in Kleinwallstadt

  • Bilder und Videos

    • Blick in eines der Monteurzimmer

      Blick in eines der Monteurzimmer

    • Teilansicht Monteurzimmer

      Teilansicht Monteurzimmer

    • Waschgelegenheit im Zimmer

      Waschgelegenheit im Zimmer

    • Kleines Duschbad

      Kleines Duschbad

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Die Hofansicht

      Die Hofansicht

    • Bild aus Kartenansicht

      Bild aus Kartenansicht

    420.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63839 Kleinwallstadt
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8741
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63839
    Ort Kleinwallstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 420.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 200,00 m²
    Gesamtfläche 280,00 m²
    Grundstück 455,00 m²
    Stellplätze 6
    vermietbare Fläche 280,00 m²
    Gewerbeeinheiten 18
    Ausstattung
    Zimmer 21,0
    Schlafzimmer 18
    Badezimmer 6
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport, Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Alter Altbau
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 13.04.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 38,0
    Wärmewert 332,5
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Baujahr 1964
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    verfügbar ab 11.09.2019
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese interessante Immobilie (gut eingeführte Pension) befindet sich zentral in Kleinwallstadt. Gerade durch die geplante Brücke zwischen Klein- und Großwallstadt, wird sich zukünftig die überregionale Anbindung noch weiter verbessern.

    Die insgesamt 18 Zimmer (derzeit als Monteurzimmer genutzt) sind schön hergerichtet. Teilweise sind sie mit Badezimmer ausgestattet. Ansonsten stehen für je 3 Zimmer Duschbäder und Toiletten zur Verfügung.

    Eine Gemeinschaftsküche und ein Aufenthaltstraum sind vorhanden.

    Weiteres Ausbaupotenzial bietet ein Gastraum der im Moment ungenutzt ist.

    Der Hof wurde neu gestaltet.

    Die monatliche Mieteinnahme bei Vollauslastung beträgt derzeit 8.100,-- €. Ein Großteil der Mieter sind Firmen, die langfristig Monteurzimmer mieten.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an – wir nehmen uns Zeit für eine Besichtigung und ein persönliches Gespräch!

    Ausstattung

    Zusätzliche Ausstattung: Aktuell als Pension genutzt

    Lagebeschreibung

    Markt Kleinwallstadt – moderne Wohngemeinde mit Flair
    mit Ortsteil Hofstetten
    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 5.778 Einwohner
    Fläche: 15,8km²
    Mit der Gemeinde Hausen besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.

    Gemeinde Kleinwallstadt
    Kleinwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, in herrlicher Lage direkt am Main. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen der Marktgemeinde ein gemütliches Ambiente. Mit einer bewegten historischen Vergangenheit ausgestattet, ist Kleinwallstadt heute eine moderne Wohngemeinde mit kleinstädtischem Flair. Die direkte Mainlage lädt zum Verweilen ein.

    Freizeit
    Zahlreiche Vereine tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Das Hallenbad „Plattenberg-Bad“, Tennisplätze, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie Sport-, Spiel- und Bolzplätze bieten neben schönen Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Kleinkunstbühne „Zehntscheune“ finden regelmäßig vielfältige kulturelle Veranstaltungen statt.

    Leben und Einkaufen
    Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Ärztin für Frauenheilkunde und eine Apotheke gewährleistet.
    Es gibt Kindergärten mit Tagesstätte und einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, ebenso ein Seniorenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

    Verkehrsanbindung
    Über die Mainbrücke nördlich von Kleinwallstadt erreicht man in ca. 6 km die vierspurige Schnellstraße B469 und somit die Autobahnen A3 und A45, ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Kleinwallstadt hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke der Westfrankenbahn Aschaffenburg – Miltenberg. Durch ein weit verzweigtes Busnetz der VAB ist die Verbindung in die umliegenden Gemeinden gesichert.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    420.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63839 Kleinwallstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Markt Kleinwallstadt – moderne Wohngemeinde mit Flair
    mit Ortsteil Hofstetten
    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 5.778 Einwohner
    Fläche: 15,8km²
    Mit der Gemeinde Hausen besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.

    Gemeinde Kleinwallstadt
    Kleinwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, in herrlicher Lage direkt am Main. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen der Marktgemeinde ein gemütliches Ambiente. Mit einer bewegten historischen Vergangenheit ausgestattet, ist Kleinwallstadt heute eine moderne Wohngemeinde mit kleinstädtischem Flair. Die direkte Mainlage lädt zum Verweilen ein.

    Freizeit
    Zahlreiche Vereine tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Das Hallenbad „Plattenberg-Bad“, Tennisplätze, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie Sport-, Spiel- und Bolzplätze bieten neben schönen Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Kleinkunstbühne „Zehntscheune“ finden regelmäßig vielfältige kulturelle Veranstaltungen statt.

    Leben und Einkaufen
    Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Ärztin für Frauenheilkunde und eine Apotheke gewährleistet.
    Es gibt Kindergärten mit Tagesstätte und einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, ebenso ein Seniorenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

    Verkehrsanbindung
    Über die Mainbrücke nördlich von Kleinwallstadt erreicht man in ca. 6 km die vierspurige Schnellstraße B469 und somit die Autobahnen A3 und A45, ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Kleinwallstadt hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke der Westfrankenbahn Aschaffenburg – Miltenberg. Durch ein weit verzweigtes Busnetz der VAB ist die Verbindung in die umliegenden Gemeinden gesichert.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Stromwert 38,0
Wärmewert 332,5
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 1964
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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