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DIETZ: Bungalow mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Großostheim - OT zu verkaufen!

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    • Gewerbehalle + Bungalow

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    • Vorderansicht

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    • Bungalow mit Doppel-Car-Port

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      Bungalow und Gewerbehalle

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    • Mit Außenpool

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    • Vorderansicht

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    • Gewerbehalle mit Bungalow

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    • Hofeinfahrt

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    • Halle Rückansicht

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    • Hoffläche und Büroräume

      Hoffläche und Büroräume

    • Bungalow mit Keller

      Bungalow mit Keller

    • Terrasse Erdgeschoss

      Terrasse Erdgeschoss

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    • Terrasse UG

      Terrasse UG

    • 10m hoch

      10m hoch

    • 10m hoch

      10m hoch

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      10m hoch

    • Büro 1 von 3-4

      Büro 1 von 3-4

    • Büro 2 von 3-4

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    • Büro 3-4

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    • Damen-WC

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    • Herren-WC

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    • Gewerbegebäude Dusche

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    • Gewerbegebäude Heizung

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    • Hauseingang

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    • Wohnen und Essen Bungalow

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    • Wohnen und Essen

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    • Wohnen und Essen Bungalow

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    • Wohnen und Essen Bungalow235

      Wohnen und Essen Bungalow235

    • Küche inklusive Einbauküche

      Küche inklusive Einbauküche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Tageslichtbad Wanne+Dusche

      Tageslichtbad Wanne+Dusche

    • Wanne+Dusche

      Wanne+Dusche

    • Schlafzimmer mit Ankleide

      Schlafzimmer mit Ankleide

    • Gas-Brennwertheizung Bungalow

      Gas-Brennwertheizung Bungalow

    • Niedertemparatur Heizkessel für Gewerbe

      Niedertemparatur Heizkessel für Gewerbe

    • Grundriss EG Wohnhaus

      Grundriss EG Wohnhaus

    • Grundriss KG Wohnhaus

      Grundriss KG Wohnhaus

    • Grundriss DG Wohnhaus

      Grundriss DG Wohnhaus

    • Grundriss Gewerbehalle

      Grundriss Gewerbehalle

    • Lageplan

      Lageplan

    1.185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 5961
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63762
    Ort Großostheim
    Ortsteil I Ringheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.185.000,00 EUR
    Innencourtage 2,38 % vom Kaufpreis
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis
    Carports 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 200,00 m²
    Nutzfläche 625,00 m²
    Grundstück 2.500,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2002
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 25.06.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 60,9
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab freiwerdend nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Unternehmer aufgepasst !!! Hier WOHNEN und ARBEITEN Sie auf einem Grundstück - aber in getrennten Gebäuden. Das Anwesen wird komplett frei übergeben!
    Sie erwerben ein großzügiges Gewerbegebäude (Baujahr 2002) und einen freistehenden Bungalow mit Keller (Baujahr 2004).

    Ca. 625m² Gewerbefläche (Halle + Büro)
    Ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche (Bungalow)

    A U F T E I L U N G Gewerbe:

    * Produktions- / Hallenfläche
    * Sozialräume
    * Damen WC/Herren WC
    * 3 Büroräume
    * Küche inkl. Einbauküche


    A U F T E I L U N G Wohnhaus Erdgeschoss:

    * Diele/Flur
    * Große Terrasse
    * WC für Ihre Gäste
    * Wohnzimmer mit Holzofen
    * 3 Schlafzimmer (mit opt. Ankleide)
    * Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

    A U F T E I L U N G Wohnhaus Kellergeschoss:

    * Große Terrasse
    * 3 beheizte Zimmer
    * beheizte Waschküche
    * Heizungsraum/Technikraum

    Von der Terrasse im Untergeschoss gelangen Sie direkt in Ihren großen Garten mit Außenpool. Die Gewerbehalle sowie das Wohnhaus verfügen jeweils über eine eigene Gas-Zentralheizung. Des Weiteren gehört zum Anwesen ein großzügiger Doppel-Car-Port.

    Das Wohnhaus wurde 2004 in Fertigbauweise erstellt. Der Keller (weiße Wanne) ist ebenfalls komplett mit Fußbodenheizung beheizt und wurde wohnraumähnlich ausgebaut!

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    H E I Z U N G - W O H N H A U S
    - Gas-Brennwert-Zentralheizung
    - überall Fußbodenheizung (EG+KG)
    H E I Z U N G - G E W E R B E
    - Gas-Zentralheizung (Niedertemparaturkessel)
    - Pender Deckenstrahler für Halle + Heizkörper in Büros

    W O H N H A U S / S O N D E R A U S S T A T T U N G
    - Granitfußboden
    - Sauna mit großer Dusche
    - Außenpool
    - Keller: Weiße Wanne!
    - Regenwasser-Zisterne für Garten/Toilettenspülung

    G E W E R B E / S O N D E R A U S S T A T T U N G
    - Höhe 7,50m/ Aufstockung des Büros möglich
    - Optionale Photovoltaikanlage mit 19 kWp
    - Ca. 8000,-€ Stromeinspeisung/jährlich möglich
    - Oder Sie vermieten als neuer Eigentümer die Dachflächen
    - Regenwasser-Zisterne für Garten

    Lagebeschreibung

    Großostheim OT Ringheim GEWERBEGEBIET

    Hier Wohnen / Arbeiten Sie im Landkreis Aschaffenburg mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Die Kerngemeinde Großostheim besteht aus den Ortsteilen Großostheim, Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Ihren Kindern bietet Großostheim mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Hauptschule. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Freibad sowie mehrere Vereine.

    Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Märkte), sowie sieben Bäckereien, vier Metzgereien, mehrere Ärzte und vier Apotheken gegeben.

    Fahrzeiten per PKW:
    Frankfurt / Flughafen ca. 30 min
    Darmstadt ca. 25 min
    Aschaffenburg ca. 10 min

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
    WWW.GROSSOSTHEIM-IMMOBILIEN.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.185.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Großostheim OT Ringheim GEWERBEGEBIET

    Hier Wohnen / Arbeiten Sie im Landkreis Aschaffenburg mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Die Kerngemeinde Großostheim besteht aus den Ortsteilen Großostheim, Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Ihren Kindern bietet Großostheim mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Hauptschule. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Freibad sowie mehrere Vereine.

    Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Märkte), sowie sieben Bäckereien, vier Metzgereien, mehrere Ärzte und vier Apotheken gegeben.

    Fahrzeiten per PKW:
    Frankfurt / Flughafen ca. 30 min
    Darmstadt ca. 25 min
    Aschaffenburg ca. 10 min

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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Energieausweis
gültig bis 25.06.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 60,9
Befeuerung Gas

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