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Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung freut sich auf einen neuen Vermieter .... der Traummieter ist schon da!

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    • West-Balkon

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    315.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63741 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E3834
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63741
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Nilkheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 315.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
    Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 94,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2002
    Energieverbrauch
    gültig bis 11.09.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,7
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum riesigen Südwest-Balkon (16 m²!), Diele, drei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Abstellraum, Gäste-WC. Auf der Ost-Seite befindet sich ein zweiter (ebenfalls 16 m² großer) Balkon, der von zwei Schlafzimmern und dem Bad aus begehbar ist.

    Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einem Doppelparker und ein Kellerraum.

    Ausstattung

    Top gepflegte Wohnung in einem harmonischen und ebenfalls sehr gepflegten 5-Familienwohnhaus: Böden aus Stabparkett (kanadischer Ahorn) und Teppich, weiße Innentüren, weiß/graue Fenster und Balkontüren (überwiegend aus Kunststoff), zwei Dachflächenfenster (nach Süden) mit elektrischen Außenrollos, Gaszentralheizung (2014/2015 erneuert), Einbauküche.

    Lagebeschreibung

    Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Familienhauses in angenehmer Wohnlage - stadtnah, verkehrstechnisch gut erreichbar, wunderbare Nähe zum Park Schönbusch

    Sonstiges

    Die beiden, mit jeweils 16 m² Grundfläche, riesigen Balkone sind in der Wohnflächenberechnung NICHT(!) enthalten! Verkauf ausschließlich an einen Kapitalanleger; Eigennutzung ist leider nicht möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    315.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63741 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Familienhauses in angenehmer Wohnlage - stadtnah, verkehrstechnisch gut erreichbar, wunderbare Nähe zum Park Schönbusch

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Energieausweis
gültig bis 11.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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