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Reihen-Eckhaus in Brensbach mit 5 Zimmern, Balkon und Garten, schöne ruhige Lage!

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • herzlich Willkommen!

      herzlich Willkommen!

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Eßbereich

      Eßbereich

    • Flur EG

      Flur EG

    • Küche

      Küche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Treppe

      Treppe

    • rosa Schlafzimmer

      rosa Schlafzimmer

    • Kinderzimmer I

      Kinderzimmer I

    • Kinderzimmer II

      Kinderzimmer II

    • mit Südbalkon

      mit Südbalkon

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Flur DG

      Flur DG

    • Dachstudio (2)

      Dachstudio (2)

    • Dachstudio

      Dachstudio

    • kleiner Garten

      kleiner Garten

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • große Waschküche

      große Waschküche

    • Ölkeller mit neuen Tanks

      Ölkeller mit neuen Tanks

    • Sack-Immobilien

      Sack-Immobilien

    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64395 Brensbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 177
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64395
    Ort Brensbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Angebotspreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 136,00 m²
    Nutzfläche 53,00 m²
    Grundstück 258,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 22.09.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 200,0
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Dieses Reihen-Endhaus steht in absolut ruhiger Lage von Brensbach im Odenwald.
    Das Haus liegt am Ende von einigen Reihenhäusern und hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und im 1. OG einen Balkon.
    Brensbach ist über die B 38 sehr gut angebunden, Darmstadt erreicht man in ca. 30 Minuten.

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    EG:
    - großes Wohnzimmer mit Eßbereich und Zugang zu Garten und Terrasse
    - Küche mit Einbauküche
    - Flur
    - Eingangsbereich / Windfang
    - Gäste-WC

    OG:
    - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
    - ein weiteres Kinderzimmer
    - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne
    - Flur

    DG:
    - Studio mit ca. 26 qm
    - kleiner Flur

    Keller:
    - große Waschküche mit Zugang zum Garten
    - Heizungskeller
    - Ölraum
    - weiterer Kellerraum
    - Flur

    Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Südausrichtung.

    Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Garagen enthalten, die auf jeweils 18 qm weiterem Grundstück stehen.

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

    Ausstattung

    Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

    - Böden: in den Zimmern Echtholzparkett aus 1985; in Küche, Bad und Fluren Fliesen
    - Fenster: im Wohnzimmer doppelflügelige Türe zur Terrasse und Fenster zum Garten, dreifach verglast aus 2017; die restlichen Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus 1985
    - Einbauküche ca. 15 Jahre alt; Geräte teils erneuert, teils fehlend
    - Öltanks doppelwandig und vor einigen Jahren erneuert
    - Heizung aus 1985, jährlich gewartet

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt direkt in Brensbach. Über die B 38 erreicht man zügig Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet.

    Hier die Beschreibung der Gemeinde von Ihrer Website:

    "In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.

    Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit bezahlbarem Wohnraum, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

    Von unschätzbarem Wert ist auch die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal. Sehenswürdigkeiten von historischem Wert ... und zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden das Angebot ab.

    Vielfältige Kleinkunst, Theater für Erwachsene und Kinder, anschaulich aufbereitete Geschichte im Dorfmuseum, eine anspruchsvolle Kunstgalerie mit Biergarten und Restaurant und vieles mehr begegnen Ihnen in unserer lebendigen Gemeinde.

    Viele mittelständige Unternehmen, Betriebe und Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen für ortsnahe Arbeitsplätze."

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

    Unser Service für Immobilieneigentümer:
    - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
    - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
    - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

    Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64395 Brensbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt direkt in Brensbach. Über die B 38 erreicht man zügig Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet.

    Hier die Beschreibung der Gemeinde von Ihrer Website:

    "In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.

    Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit bezahlbarem Wohnraum, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

    Von unschätzbarem Wert ist auch die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal. Sehenswürdigkeiten von historischem Wert ... und zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden das Angebot ab.

    Vielfältige Kleinkunst, Theater für Erwachsene und Kinder, anschaulich aufbereitete Geschichte im Dorfmuseum, eine anspruchsvolle Kunstgalerie mit Biergarten und Restaurant und vieles mehr begegnen Ihnen in unserer lebendigen Gemeinde.

    Viele mittelständige Unternehmen, Betriebe und Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen für ortsnahe Arbeitsplätze."

  74 Besucher seit 21.09.2019

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 22.09.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 200,0
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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