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DREGER: Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Platz

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    342.800,00 EUR
    Kaufpreis
    64846 Groß-Zimmern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 504
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64846
    Ort Groß-Zimmern
    Ortsteil I Klein-Zimmern
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 342.800,00 EUR
    Miete pro Monat
    Innencourtage Nein
    Stellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 141,00 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
    Gesamtfläche 141,00 m²
    Grundstück 147,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Bad Dusche, Wanne
    Befeuerung alternativ
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung alternativ
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    Gruppennummer 22.0

    Objektbeschreibung

    In einem gewachsenen Wohngebiet, zwischen Gartenstraße und Marktstraße erstellen wir im zweiten Bauabschnitt unseres Bauvorhabens weitere 5 Häuser als Reihenhäuser. Sie wohnen im Ortsteil Klein-Zimmern, sind aber schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad im größeren Groß-Zimmern oder in Dieburg.

    Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 30 m², so dass Ihnen insgesamt ca. 171 m² Wohn-/Nutzfläche zum Leben zur Verfügung stehen.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Diele, Gäste-WC sowie eine Speisekammer bzw. Abstellraum. Das erste OG wurde aufgeteilt in zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleich gefliester Dusche sowie angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume. Der Spitzboden kann über eine Ruck-Zuck-Treppe erreicht werden und bietet Ihnen viel Staufläche.

    Im Kaufpreis beinhaltet ein Außenstellplatz für 6.500,- €, ein Carport-Stellplatz für 11.500,- € sowie die Hausanschlusskosten in Höhe von 8.900,- €.

    Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
    Vielen Dank.

    Ausstattung

    Highlights aus der Baubeschreibung (diese ist für die Ausführung maßgebend):

    - Außenwände aus Kalksandstein massiv gemauert
    - Beheizung durch Nahwärme im Contracting
    - hochwertige Kunststofffenster/-türen mit Isolierverglasung, zum Teil mit integrierten Fensterlüftern und Kunststoffrolläden
    - Haustüre mit 5-Kammersystem und 6-fach-Verriegelung, Flügel und Rahmenprofile mit innenliegender Stahlverstärkung sowie Edelstahl-Vordach
    - großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer
    - verschiedene Ausführungen im Dachgeschoss möglich
    - großzügige Staufläche im Spitzboden
    - hochwertige Innenausstattung wie Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum (Fliesen gem. Mustervorlage), die Wände werden 2 m hoch gefliest (im Duschbereich raumhoch)
    - Doppelwaschtisch im Bad
    - 2 Stellplätze
    - behagliches Raumklima durch Wohnraumlüftungssystem
    - viele weitere Extras auf Wunsch möglich

    Lagebeschreibung

    Stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert - so präsentiert sich die Gemeinde Groß-Zimmern mit ihrem Ortsteil Klein-Zimmern und den insgesamt über 14.000 Einwohnern. Ein sehr aktives Vereinsleben lässt keine Wünsche offen und bietet vor allem den Neubürgern eine optimale Plattform zur bestmöglichen Integration in die gut funktionieren Ortsgemeinschaft.
    Unser Baugebiet befindet sich in herrlicher Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Klein-Zimmern. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch gut angebunden.

    Klein-Zimmern ist der östliche und älteste Teil der Kommune. Hier sind mehrere Ortsvereine aktiv und neben dem Kürbismarkt, dem Jahrmarkt der Vereine und dem Weihnachtsmarkt in Groß-Zimmern findet auch in Klein-Zimmern eine jährliche Kerb statt.

    Hohes Ansehen genießt der Golf Sport Park vor den Toren Groß-Zimmerns, der mitten im Grünen liegt und nicht nur den Sportlern, sondern auch den zahlreichen Wanderern, Radfahrern und anderen Erholungssuchenden eine optimale Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet.

    Die Entfernungen in die nächstgelegenen Städte, die Sie über die B45 und die A3 sowie über die B26 und die A5 erreichen, sind:
    Dieburg: ca. 2,2 km
    Münster: ca. 3,8 km
    Groß-Umstadt: ca. 4,3 km
    Darmstadt: ca. 11,8 km
    Aschaffenburg: ca. 32 km
    Flughafen Frankfurt: 47,9 km

    Eine Buslinie bringt Sie zum Dieburger Bahnhof, von wo aus Sie die Reise in verschiedene Richtungen fortsetzen können, beispielsweise nach Darmstadt, Wiesbaden, Dreieich oder Aschaffenburg. Ein Bus bringt Ihre Kinder in die Gesamtschule nach Groß-Zimmern. In Klein-Zimmern selbst ist eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    342.800,00 EUR
    Kaufpreis
    64846 Groß-Zimmern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert - so präsentiert sich die Gemeinde Groß-Zimmern mit ihrem Ortsteil Klein-Zimmern und den insgesamt über 14.000 Einwohnern. Ein sehr aktives Vereinsleben lässt keine Wünsche offen und bietet vor allem den Neubürgern eine optimale Plattform zur bestmöglichen Integration in die gut funktionieren Ortsgemeinschaft.
    Unser Baugebiet befindet sich in herrlicher Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Klein-Zimmern. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch gut angebunden.

    Klein-Zimmern ist der östliche und älteste Teil der Kommune. Hier sind mehrere Ortsvereine aktiv und neben dem Kürbismarkt, dem Jahrmarkt der Vereine und dem Weihnachtsmarkt in Groß-Zimmern findet auch in Klein-Zimmern eine jährliche Kerb statt.

    Hohes Ansehen genießt der Golf Sport Park vor den Toren Groß-Zimmerns, der mitten im Grünen liegt und nicht nur den Sportlern, sondern auch den zahlreichen Wanderern, Radfahrern und anderen Erholungssuchenden eine optimale Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet.

    Die Entfernungen in die nächstgelegenen Städte, die Sie über die B45 und die A3 sowie über die B26 und die A5 erreichen, sind:
    Dieburg: ca. 2,2 km
    Münster: ca. 3,8 km
    Groß-Umstadt: ca. 4,3 km
    Darmstadt: ca. 11,8 km
    Aschaffenburg: ca. 32 km
    Flughafen Frankfurt: 47,9 km

    Eine Buslinie bringt Sie zum Dieburger Bahnhof, von wo aus Sie die Reise in verschiedene Richtungen fortsetzen können, beispielsweise nach Darmstadt, Wiesbaden, Dreieich oder Aschaffenburg. Ein Bus bringt Ihre Kinder in die Gesamtschule nach Groß-Zimmern. In Klein-Zimmern selbst ist eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

DREGER Immobilien GmbH
Herrn/Frau Front Office
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Telefon 06027/4041-0
Telefax 06027/4041-10
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.dreger-immo.de

Geschäftsführer
Johannes K. Dreger
Jens H. Seifert

Handelsregistereintrag
Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister HRB 10258
Ust-Id-Nr.: DE258106231

Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg, Bayernstr. 18,
63739 Aschaffenburg, Tel. 0 60 21/394-0


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