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Es ist Zeit, etwas Neues zu beginnen

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    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63776 Mömbris
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-8889
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63776
    Ort Mömbris
    Ortsteil I Gunzenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 455.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.724,55 EUR
    Maklerprovision 5,95% incl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 167,00 m²
    Nutzfläche 145,00 m²
    Gesamtfläche 312,00 m²
    Grundstück 806,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 38,00 m²
    Stellplätze 2
    vermietbare Fläche 50,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand projektiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Dieses herrliche Haus mit 167m² Wohnfläche und 145m² Nutzfläche ist für Sie auf einem Baugrundstück in Mömbris-Angelsberg geplant. Ihr Vorteil, alle Nebenkosten sind nur auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
    Die großzügigen Grundrisse werden Sie begeistern und eine ca. 50 m² Einliegerwohnung kann mit eingeplant werden.

    Projektiert wie bebildert geplant und genehmigungsfähig.
    Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

    Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder wollen die Raumaufteilung nach Ihren Belangen ändern, so arbeiten wir Ihre Wünschen und Vorstellungen ein. Planänderungen werden kostenlos durchgeführt.

    Unser Bauträger arbeitet ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. Detaillierte Informationen erhalten Sie in einem ersten ausführlichen Gespräch mit unseren Fachberatern.

    Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

    Pauschalprovision 2585,21 .- incl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen. Die Provision fällt nur auf den Grundstückskaufpreis an.

    ACHTUNG: Der Preis ist für schlüsselfertige Herstellung des Gebäude und inkl. Grundstück jedoch noch ohne Baunebenkosten, sowie Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer,. usw.

    Ausstattung

    Wir lassen ausschließlich MASSIV mit "POROTON", „PORENBETON“ und STAHLBETON bauen.
    STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder BEZUGSFERTIG, wird dieses Eigenheim mit Keller errichtet.

    Dieses Massivhaus wird mit hohem Qualitätsstandard gebaut (KFW 55 Niveau).
    Schon in der Basisversion ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (dies ohne Außen und Innenputz)
    - Massiv ist eben Massiv! -

    Die Grundausstattung richtet sich nach der Bau und Leistungsbeschreibung für dieses Bauvorhaben, sowie die letztlich individualen Wünsche des zukünftigen Bauherren.
    Dies werden wir gemeinsam in den Gesprächen besprechen.

    Ausstattungen:

    * Wohnzimmer
    * Schlafzimmer
    * Kinderzimmer
    * Küche
    * Speisekammer
    * Bad mit Dusche und Wanne
    * Gäste-WC
    * Hauswirtschaftsraum
    * Fußbodenheizung
    * Rollläden
    * Haustüre in Aluminium

    Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften, sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region. Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller.

    * Poroton Ziegel, oder wahlweise Porenbeton
    * Braas Dachziegel
    * Rehau oder Schüko Fensterprofile
    * Villeroy & Boch Keramik und Fliesen
    * Grohe Armaturen
    * Vaillant, Wolff, Junker,- Heizsysteme
    * vieles mehr,.... entsprechend unserer Bau und
    Ausstattungsbeschreibung

    Optional:

    * Rollläden elektrisch
    * Kamin
    * Wintergarten
    * zusätzliche Gauben
    * Duschbad zusätzlich
    * weiteres auf Anfrage

    Lagebeschreibung

    Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN).

    Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde.

    Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort verfügbar.

    Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt.

    Die Bundesautobahnen A3 und A45 sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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    Bus
    10,7 km
    Autobahn
    1,8 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63776 Mömbris
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN).

    Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde.

    Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort verfügbar.

    Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt.

    Die Bundesautobahnen A3 und A45 sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Rügener Weg 3
63110 Rodgau


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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