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NEUBAU PROJEKT LEHRHÖFER HEIDE Ihr Logenplatz am Park in Hanau - Wolfgang 5 Zimmer Penthouse

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    939.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63457 Hanau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 1011_WE22
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63457
    Ort Hanau
    Ortsteil I Wolfgang
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 939.000,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 18.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 257,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung alternativ
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.08.2029
    Energieeffiziensklasse C
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung alternativ
    Sonstiges
    verfügbar ab Ende 2020/ 2021

    Objektbeschreibung

    Moderne Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage Hanaus für ein exklusive Wohnerlebnis.

    Sie gelangen in Ihr neues Zuhause entweder über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Beim betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher von drei Seiten fast vollständig mit Fensterelementen umzingelt ist und somit eine außergewöhnliche Atmosphäre verspricht. Die angrenzende umlaufende Dachterrasse bietet durch Ihre Größe die Möglichkeit sie individuell zu gestaltet und den eigenen Wünschen entsprechend einzurichten.

    Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Ankleide und einem „Bad en Suite“ den höchsten Ansprüchen gerecht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Gäste-/ Kinderzimmer, welche sich ein weiteres Tageslicht-Vollbad teilen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein weiteres Arbeitszimmer. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC vorhanden.

    Stauraum wird Ihnen durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Kellerabteil geboten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum der Einheit vorhanden.

    Ausstattung

    5-Zimmer Penthousewohnung Nr. 22 im 4.OG mit Dachterrasse in Neubau MFH mit 22 WE:

    - 2x Flur
    - Garderobe
    - offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
    - Dachterrasse
    - 2x Gäste-/ Kinderzimmer
    - Elternschlafzimmer
    - Ankleide
    - "Bad en Suite"
    - Vollbad
    - Gäste- WC
    - Büro
    - Waschraum
    - Abstellraum

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Hanau mit ca. 98.000 Einwohnern liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes in Hessen, an der Mündung von Kinzig in den Main, und trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

    Vor Ort gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zwei private Hochschulen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants und Bars sind in der ganzen Stadt vorzufinden. Auch Krankenhäuser, verschiedene Facharztpraxen, Apotheken und zwei Einkaufszentren befinden sich direkt in Hanau und sind auch über ÖPNV ideal erreichbar.

    In Ihrer Freizeit können Sie in den verschiedenen Parks Spazieren gehen und die Ruhe genießen. Viele weitere Freizeitaktivitäten, wie z.B. zwei Freizeitbäder und einen Minigolfplatz sowie insgesamt ca. 250 Sport- und Kulturvereine, lassen keine Langeweile aufkommen.

    Kulturelle Attraktionen, wie das Deutsche Goldschmiedehaus und die Marienkirche sowie neun Museen sind ebenfalls in Hanau vorhanden. Eine Vielzahl an Theater-, Musicalvorstellungen und Konzerte, wie beispielsweise bei den Brüder-Grimm-Festspielen, finden über das ganze Jahr verteilt in Hanau statt.

    Durch den direkten Autobahnanschluss zur A 3, A 66 und A 45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 25 PKW Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Hanau mit dem Hauptbahnhof und den Busbahnhof über schnelle regionale und überregionale Anbindungen in die umliegenden Gemeinden und Großstädte.

    Sowohl für Familien als auch für Singles ist Hanau der ideale Wohnort, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur und über eine große Auswahl an Freizeitbeschäftigungen verfügt. Trotz der Bevölkerungsdichte bietet Hanau viele Grünanlagen an und ist somit ein idealer Wohnort.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    939.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63457 Hanau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Hanau mit ca. 98.000 Einwohnern liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes in Hessen, an der Mündung von Kinzig in den Main, und trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

    Vor Ort gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zwei private Hochschulen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants und Bars sind in der ganzen Stadt vorzufinden. Auch Krankenhäuser, verschiedene Facharztpraxen, Apotheken und zwei Einkaufszentren befinden sich direkt in Hanau und sind auch über ÖPNV ideal erreichbar.

    In Ihrer Freizeit können Sie in den verschiedenen Parks Spazieren gehen und die Ruhe genießen. Viele weitere Freizeitaktivitäten, wie z.B. zwei Freizeitbäder und einen Minigolfplatz sowie insgesamt ca. 250 Sport- und Kulturvereine, lassen keine Langeweile aufkommen.

    Kulturelle Attraktionen, wie das Deutsche Goldschmiedehaus und die Marienkirche sowie neun Museen sind ebenfalls in Hanau vorhanden. Eine Vielzahl an Theater-, Musicalvorstellungen und Konzerte, wie beispielsweise bei den Brüder-Grimm-Festspielen, finden über das ganze Jahr verteilt in Hanau statt.

    Durch den direkten Autobahnanschluss zur A 3, A 66 und A 45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 25 PKW Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Hanau mit dem Hauptbahnhof und den Busbahnhof über schnelle regionale und überregionale Anbindungen in die umliegenden Gemeinden und Großstädte.

    Sowohl für Familien als auch für Singles ist Hanau der ideale Wohnort, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur und über eine große Auswahl an Freizeitbeschäftigungen verfügt. Trotz der Bevölkerungsdichte bietet Hanau viele Grünanlagen an und ist somit ein idealer Wohnort.

Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Röbke
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
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Telefax: +49 (0)6021-1307499
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Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
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Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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