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Moderner Wohnkomfort in historischen Gebäude

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    • Hausansicht

      Hausansicht

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    • Zimmer OG

      Zimmer OG

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    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

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    • Treppenhaus

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    • Badezimmer DG

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      Hof

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    • Dachgeschoss

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      Dachgeschoss

    2.100,00 EUR
    Kaltmiete
    63456 Hanau
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-13990
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63456
    Ort Hanau
    Ortsteil I Steinheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.100,00 EUR
    Warmmiete 2.330,00 EUR
    Nebenkosten 230,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 230,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.330,00 EUR
    Kaution 2,5 Kaltmieten
    Miete pro m² 10,50 EUR
    Preisbeschreibung Aufwändig und hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit gehobener Austattung. Preis auf Anfrage.
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 200,00 m²
    Nutzfläche 95,00 m²
    Gesamtfläche 295,00 m²
    Grundstück 300,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 23,00 m²
    Stellplätze 3
    vermietbare Fläche 200,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    WG geeignet ja
    Boden Dielen, Fliesen
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1574
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Haus mit modernem Wohnkomfort und historischem Flair, dann sind Sie hier richtig.

    Das Haus aus dem Jahr 1574 wurde aufwändig saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal des Landes Hessen.

    Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet im Erdgeschoss und Hof viel Platz, zum sich wohlzufühlen. Ideal für Familien mit Kindern, die das Besondere suchen, .

    Das Haus ist komplett saniert. Es wurden, so weit wie technisch möglich, zeitgemäße energetische Maßnahmen umgesetzt. Geheizt wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine durchgehende Fußbodenheizung.
    Bei der Sanierung wurde besondere Rücksicht auf die bau zeitliche Gebäudearchitektur genommen. Die räumliche Großzügigkeit mit hohen Decken, Sichtfachwerk, Sichtbalken und Rundbogenfenstern sind einzelne Beispiele.

    Drei hochwertige und großzügige Badezimmer und die offene Wohnküche mit Gasherd sind ebenfalls vorhanden.
    Die Fenster zur Strasse haben aktuelle Sicherheitsverglasung und es gibt ein Sicherheitssystem mit einem Server, welches mit Kameras bestückt werden kann. Eine Netzwerkverkabelung im Haus ist ebenfalls vorhanden.

    Dieses Haus braucht keinen Energieausweis, da es unter Denkmalschutz steht.

    Ausstattung

    # Denkmalgeschütztes Haus mit Auszeichnung als Kulturdenkmal
    # drei Wohnetagen mit Spitzboden
    # Exclusive Hartholzdielen
    # Hochwertiger Gasherd von LaCanche mit drei Backöfen, eingefasst in eine Kochinsel
    # Eichendielen im Erdgeschoss
    # Eichenparkett in Obergeschoss und Dachgeschoss,
    # Fensterbänke aus Sandstein im EG
    # großer Gewölbekeller
    # drei Moderne Badezimmer
    # Kaminofen mit einer hochwertigen Bauart
    # Fahrzeugabstellfläche bis zu 4 Fahrzeuge
    # Sicherheitspaket
    # Moderne Austattung
    # Panorama Verglasung im Dachboden
    # Sehr attraktive Lage
    # Einbauküche mit Gasherd

    Lagebeschreibung

    Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

    Die Altstadt von Steinheim liegt direkt am Main, südlich von Hanau. Sie wurde seit den 80-iger Jahren vollständig saniert und ist jetzt ein wahres Juwel, inklusive Märchenturm, Schloss, Stadtmauer, Wehrtürmen etc. Es finden regelmäßig Führungen durch die Altstadt, zum Teil mit historischer musikalischer Begleitung, statt.
    Die Altstadt bietet einen hohen Freizeitwert, mit einem reichhaltigen Angebot an Restaurants und einem ausgezeichneten Café. Besonders hervorzuheben sind auch die Altstadtbäckerei von Eiff, seit 1807 im Familienbesitz, in der noch nach traditionellem Handwerk gebacken wird, sowie das Maa Äppelsche, eine der seltenen klassischen Apfelweingaststätten, die neben einer großen Auswahl an Apfelweinen vieles anbietet, was lokal hergestellt wird. Und der wunderschöne Galerie am Platz des Friedens.

    Der Mainradweg führt direkt vor dem Maintor vorbei und bietet Radfahrern und Spaziergängern einen idealen Startpunkt für ausgiebige Touren. Das Johannisfeuer, das Bundesapfelweinfest, ein eigener Weihnachtsmarkt im Schlosshof, regelmäßige Live-Musik und viele weitere Veranstaltungen bringen Bewohnern und Gästen die traditionelle deutsche Kultur direkt vor die Haustür.

    Fußläufig finden Sie eine Grundschule, das Haus der Musik, das Helen Doron Englisch Lernzentrum, die Post und eine Apotheke sowie andere wichtige Geschäfte.

    Der Ortsteil Steinheim verfügt über einen S-Bahnanschluss (S9 direkt bis Taunusanlage und zum Flughafen). Über die A3 ist man in 20 Minuten am Flughafen Frankfurt. Die Regionalbahn benötigt 12Minuten von Hanau bis zum Ostbahnhof (EZB). Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der EZB.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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  • -
    Bus
    6,0 km
    Autobahn
    0,3 km
    Kindergarten
    0,9 km
    Grundschule
    2.100,00 EUR
    Kaltmiete
    63456 Hanau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

    Die Altstadt von Steinheim liegt direkt am Main, südlich von Hanau. Sie wurde seit den 80-iger Jahren vollständig saniert und ist jetzt ein wahres Juwel, inklusive Märchenturm, Schloss, Stadtmauer, Wehrtürmen etc. Es finden regelmäßig Führungen durch die Altstadt, zum Teil mit historischer musikalischer Begleitung, statt.
    Die Altstadt bietet einen hohen Freizeitwert, mit einem reichhaltigen Angebot an Restaurants und einem ausgezeichneten Café. Besonders hervorzuheben sind auch die Altstadtbäckerei von Eiff, seit 1807 im Familienbesitz, in der noch nach traditionellem Handwerk gebacken wird, sowie das Maa Äppelsche, eine der seltenen klassischen Apfelweingaststätten, die neben einer großen Auswahl an Apfelweinen vieles anbietet, was lokal hergestellt wird. Und der wunderschöne Galerie am Platz des Friedens.

    Der Mainradweg führt direkt vor dem Maintor vorbei und bietet Radfahrern und Spaziergängern einen idealen Startpunkt für ausgiebige Touren. Das Johannisfeuer, das Bundesapfelweinfest, ein eigener Weihnachtsmarkt im Schlosshof, regelmäßige Live-Musik und viele weitere Veranstaltungen bringen Bewohnern und Gästen die traditionelle deutsche Kultur direkt vor die Haustür.

    Fußläufig finden Sie eine Grundschule, das Haus der Musik, das Helen Doron Englisch Lernzentrum, die Post und eine Apotheke sowie andere wichtige Geschäfte.

    Der Ortsteil Steinheim verfügt über einen S-Bahnanschluss (S9 direkt bis Taunusanlage und zum Flughafen). Über die A3 ist man in 20 Minuten am Flughafen Frankfurt. Die Regionalbahn benötigt 12Minuten von Hanau bis zum Ostbahnhof (EZB). Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der EZB.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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