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DIETZ: Saniertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Münster!

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    • Schlafzimmer 1 von 3 OG

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    • Hohe Qualität

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    • Küche EG-Wohnung

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    • Eingang EG-Wohnung

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    • Schlafzimmer EG-Wohnung

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    • Schlafzimmer mit Ankleide

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    • Ankleideraum

      Ankleideraum

    • Tageslichtbad EG-Wohnung

      Tageslichtbad EG-Wohnung

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    • Waschtisch EG-Wohnung

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    • Tapetenwechsel

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    • Kurzportrait

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    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64839 Münster
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 5792
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64839
    Ort Münster
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 147,00 m²
    Grundstück 136,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand vollsaniert
    Energieverbrauch
    gültig bis 21.10.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 135.6
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Sofort

    Objektbeschreibung

    Erstbezug nach Sanierung! Dieses Haus wurde kernsaniert - Das Haus befindet sich jetzt in einem (nahezu) neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden! Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie welche ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde beträgt ca. 1940.

    Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Ortskernlage von 64839 Münster! Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche!

    Ideal auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus. Auch ist es beispielsweise denkbar die Hauptwohnung mit 4-Zimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss selbst zu nutzen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten!

    A U F T E I L U N G - EG-Wohnung
    3-Zimmer-Wohnung mit 63m² Wohnfläche

    * Wohnen / Essen / Kochen
    * 2 Schlafzimmer
    * Ankleideraum
    * Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch
    * Hauswirtschaftsraum

    A U F T E I L U N G - OG-Wohnung
    4-Zimmer-Wohnung mit 84m² Wohnfläche

    * Wohnen / Essen / Kochen
    * 3 Schlafzimmer
    * Spitzboden (3. Schlafzimmer)
    * Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch
    * Dachterrasse
    * Hauswirtschaftsraum

    Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Etagenheizung. Jede Wohnung besitzt für Gas, Strom und Wasser separate Zähler.

    Im Innenhof lassen sich bis zu 2 PKWs parken (je nach Größe des PKWs)

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Elektrische Rollläden
    Elektrik (2019 modernisiert)
    Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen (2019 modernisiert)
    2 Gas-Etagenheizungen (2019 modernisiert)
    Separate Gas-, Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
    1-2 PKW-Außenstellplätze im Innenhof

    Lagebeschreibung

    Ruhige, zentrale Wohnlage im alten Ortskern von 64839 Münster

    Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

    Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

    Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

    AUTOMINUTEN nach:

    Dieburg ca. 5 Min.
    Darmstadt ca. 10-15 Min.
    Frankfurt ca. 25 Min.
    Aschaffenburg ca. 20 Min.

    Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64839 Münster
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhige, zentrale Wohnlage im alten Ortskern von 64839 Münster

    Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

    Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

    Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

    AUTOMINUTEN nach:

    Dieburg ca. 5 Min.
    Darmstadt ca. 10-15 Min.
    Frankfurt ca. 25 Min.
    Aschaffenburg ca. 20 Min.

    Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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Energieausweis
gültig bis 21.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 135.6
Befeuerung Gas

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