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**RESERVIERT**DIETZ: VIRTUELL BESICHTIGEN! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Blick auf die Terrasse

      Blick auf die Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Wohnbereich mit Kamin

      Wohnbereich mit Kamin

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Einbauküche INKLUSIVE

      Einbauküche INKLUSIVE

    • EINBAUKÜCHE INKLUSIVE

      EINBAUKÜCHE INKLUSIVE

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • TGL-Bad mit Wanne und Dusche

      TGL-Bad mit Wanne und Dusche

    • Mit begehbarer Dusche

      Mit begehbarer Dusche

    • Weitere Badansicht

      Weitere Badansicht

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • Schlafzimmer 4

      Schlafzimmer 4

    • Dielenbereich DG

      Dielenbereich DG

    • Elektrokasten KG

      Elektrokasten KG

    • Unterverteilung DG

      Unterverteilung DG

    • Überdachte Terrasse

      Überdachte Terrasse

    • Blick Richtung Garage

      Blick Richtung Garage

    • Fahrradschuppen oder Stallung

      Fahrradschuppen oder Stallung

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Weitere Stallung

      Weitere Stallung

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Weitere Dusche im Keller

      Weitere Dusche im Keller

    • Öl-Zentralheizung

      Öl-Zentralheizung

    • Waschküche

      Waschküche

    • Weiterer Abstellraum

      Weiterer Abstellraum

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

     reserviert
    369.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 6161
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64832
    Ort Babenhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 369.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 128,36 m²
    Nutzfläche 58,35 m²
    Grundstück 1.357,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    gültig bis 01.10.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 399.92
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    VORABINFO: Für diese Immobilie steht Ihnen eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich die Besichtigungstour vorab an bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Die Besichtigungstour erreichen Sie unter folgendem URL (bitte in die Adresszeile des Browser kopieren):

    https://immoprofi-dietz.de/360-grad-virtuelle-immobilien-besichtigung/6161

    ------------------


    Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Spielen & Toben für Kinder als auch für Ihre Haustiere!

    Im Erdgeschoss der stetig modernisierten Immobilie befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein separates Schlafzimmer. Über die originale Holztreppe gelangen Sie über ein Zwischenpodest ins Dachgeschoss dieser Immobilie. In Höhe des Zwischenpodests befindet sich das Gäste-WC.

    Im Dachgeschoss gibt es drei separate Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, die als Staufläche dient.

    Im Keller der Immobilie gibt es drei Abstellräume sowie den Heizungskeller mit Tankanlage.

    Zum Haus gehört außerdem eine Garage, welche ebenfalls als Abstellfläche dient, sowie verschiedene Stallungen für z.B.: Hühner und Hasen. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 1.357m² enorm viel Platz für Kinder, Haustiere oder auch als Selbstversorgergarten.

    Ausstattung

    Einbauküche INKLUSIVE (2013)
    Öl-Zentralheizung (Kessel Baujahr 1984)
    Elektrokasten KG (1984 erneuert)
    doppelt verglaste Holzfenster (1980)
    Biberschwanz Dacheindeckung
    Kaminofen INKLUSIVE
    Terrasse
    Garage
    Großer langer Garten

    Lagebeschreibung

    Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
    Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

    PKW Fahrzeiten:

    Frankfurt Flughafen ca. 25 min
    Darmstadt ca. 15 min
    Aschaffenburg ca. 15 min
    Hanau ca. 20 min
    Offenbach ca. 20 min

    Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
    Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
    Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
    Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

    Weitere Infos auch unter:
    WWW.BABENHAUSEN.DE

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    369.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
    Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

    PKW Fahrzeiten:

    Frankfurt Flughafen ca. 25 min
    Darmstadt ca. 15 min
    Aschaffenburg ca. 15 min
    Hanau ca. 20 min
    Offenbach ca. 20 min

    Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
    Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
    Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
    Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

    Weitere Infos auch unter:
    WWW.BABENHAUSEN.DE

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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Energieausweis
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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 399.92
Befeuerung Öl

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