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DIETZ: Hochwertig, gebautes Einfamilienhaus für die GANZE Familie - Nur 900,- Energiekosten im Jahr

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

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    • Gartenansicht

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    • Terrasse und Garten

      Terrasse und Garten

    • Blick aus Dachgeschoss

      Blick aus Dachgeschoss

    • Frontansicht

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    • Außenansicht Front

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    • Hauseingang

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    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Wohnen Essen Kochen

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    • Wohnen und Essen

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    • Wohnen Essen Kochen

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Hochwertige Einbauküche inklusive

      Hochwertige Einbauküche inklusive

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      Hochwertige Einbauküche inklusive

    • Speisekammer

      Speisekammer

    • Masterbad Dachgeschoss

      Masterbad Dachgeschoss

    • Absolut hochwertig ausgestattet

      Absolut hochwertig ausgestattet

    • Große barrierefreie Dusche

      Große barrierefreie Dusche

    • Tolle Architektur

      Tolle Architektur

    • 2 Waschtische

      2 Waschtische

    • 2 Waschtische

      2 Waschtische

    • Gäste-Bad

      Gäste-Bad

    • Gäste-Bad mit Dusche

      Gäste-Bad mit Dusche

    • Schlafzimmer 1 von 5

      Schlafzimmer 1 von 5

    • Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum

      Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum

    • Ankleideraum

      Ankleideraum

    • Diele Dachgeschoss

      Diele Dachgeschoss

    • Schlafzimmer 2 von 5

      Schlafzimmer 2 von 5

    • Schlafzimmer 2 von 5

      Schlafzimmer 2 von 5

    • Schlafzimmer 3 von 5

      Schlafzimmer 3 von 5

    • Schlafzimmer 3 von 5

      Schlafzimmer 3 von 5

    • Schlafzimmer 4 von 5

      Schlafzimmer 4 von 5

    • Schlafzimmer 5 von 5

      Schlafzimmer 5 von 5

    • Großer Kellerraum

      Großer Kellerraum

    • LUFTWÄRME-PUMPE

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    • Abstellraum Car-Port

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    • SichererHausverkauf

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    • Tapetenwechsel

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    • Grundriss Erdgeschoss

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    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

    • Lageplan

      Lageplan

    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64405 Fischbachtal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6176
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64405
    Ort Fischbachtal
    Ortsteil I Niedernhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 649.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Grundstück 663,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    gültig bis 15.10.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 18.64
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab freiwerdend nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Hochwertiges Einfamilienhaus für die ganze Familie mit 6 Zimmern! Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Energiekosten, dieses Haus benötigt nur 900,-€/jährlich für Heizung und Warmwasser! Das 2016 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240m². Die Wohnfläche von 150m² teilt sich im Erd- + Dachgeschoss mit folgender Aufteilung auf:

    A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

    * Sonnenterrasse (SÜD-WEST)
    * Wohnen / Essen / Kochen 55m²
    * Hauseingang / Garderobe
    * Tageslichtbad 1 von 2

    A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

    * 3 Schlafzimmer
    * + 1 Ankleideraum
    * Tageslichtbad 2 von 2
    * Diele

    Das Kellergeschoss mit ca. 90m² Fläche wurde zur Hälfte wohnraumähnlich ausgebaut, aktuell befinden sich hier noch 2 Kinderzimmer!

    A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

    * Heizungsraum / Waschküche
    * Lagerraum
    * 2 wohnraumähnliche Zimmer

    Zum Haus gehören ein großes Car-Port mit zusätzlichem Lagerraum + 2 PKW-Außenstellplätze!
    Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Starkstromanschluss um ein z.B. Elektroautos aufzuladen..

    Die reine Wohnfläche im Erd- + Dachgeschoss des Einfamilienhauses beträgt 133,06m² (ohne hälftigen Terrassenanteil berechnet). Das Kellergeschoss mit knapp 90m² Nutzfläche wird zur Hälfte wohnraumähnlich genutzt. Hier befinden sich derzeit 2 Kinderzimmer.

    Die hochwertige Einbauküche mit großer Granit-Arbeitsplatte, Bora-Dunstabzug ins Kochfeld, Weinregal (uvm.) ist im Kaufpreis inklusive. Des Weiteren besitzt der Wohnbereich einen tollen Specksteinofen für die kommenden, gemütlichen Winterabenden!

    Das gesamte Haus ist mit Zellulose gedämmt.

    Z U S T A N D

    - absolut neuwertig!

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Fußbodenheizung vom Keller bis Dach
    Zellulose Dämmung Dach
    Große ca. 30m² Sonnenterrasse
    3-fach-verglaste Kunststofffenster
    Haussteuerung Busch-Jäger
    Elektrische Jalousien
    Rollläden in den Schlafzimmern
    Parkett & Feinsteinfliesen
    1 Car-Port mit Abstellraum
    2 PKW-Außenstellplätze
    Holzofen im Wohnzimmer
    Zellulose Dämmung
    Hochwertige Einbauküche
    besondere Ausstattungen:
    -BORA Kochfeldabzug
    -Integriertes Weinregal
    -Großzügige Granit-Arbeitsplatte
    -Beleuchtete Einbauschränke
    -Zisterne von 3000l
    -uvm.

    Lagebeschreibung

    Niedernhausen ist das größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal.

    Das Fischbachtal ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, im schönen
    Odenwald. Kleine Dörfer, Wälder auf den Bergkuppen und Bäche mit Wiesen in den Senken - ursprünglich und voller Schönheit - präsentiert sich das Fischbachtal. Hier getreu dem Motto:

    "Weit weg - und doch nah dran" und dies in Sichtweite zu der Skyline der Bankenmetropole.

    Fluglärm gibt es hier nicht!

    Hier ganz im Mittelpunkt der Großstädte Frankfurt am Main/ Darmstadt/ Mannheim/ Heidelberg,
    deren Zentren Sie gut und zeitnah erreichen.

    Unberührt von der Umweltbelastung der Städte liegt Ihr neues Zuhause und Ihre Wirkungsstätte in einer besonders schönen und lieblichen Landschaft.

    Viele Wanderwege mit reizvollen Ausblicken führen durch das ganze Gebiet und erschließen wenig
    berührte Landschaftsteile. Für weitere sportliche Aktivitäten gibt es ein schönes Naturschwimmbad,
    ein weites Radwanderwege-Netz, eine Reitanlage und Strecken zum Inline-Skating. Weitere sechs
    Golfplätze in der Gegend runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

    Das Fischbachtal liegt inmitten des Geo-Naturpark, dieser steht unter UNESCO-Weltkulturerbe.

    So führt ein geografisch-historischer Lehrpfad Geschichtsinteressierte zu verschiedenen Natur-
    und Kulturdenkmälern, unter anderem zu dem spektakulären Naturdenkmal "Kleines Felsenmeer".

    Kultureller Mittelpunkt ist das Schloß Lichtenberg mit dem Heimat- und Landschaftsmuseum,
    Kunst- und Sonderausstellungen sowie die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannten
    Schloßkonzerte und dem romantischen Weihnachtsmarkt.

    In unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Rhein-Main ergeben sich folgende Distanzen und Verkehrsanbindungen:

    Nach Darmstadt via Ober-Ramstadt - 15 Minuten

    Nach Frankfurt a. M. Zentrum via Autobahn A5 - 45 Minuten
    Nach Frankfurt a. M. Zentrum per Nahverkehrszug:
    - Mit dem PKW zum Bahnhof Reinheim bzw. Ober-Ramstadt - 10 Minuten
    - Regionalbahn Vias nach Frankfurt Hauptbahnhof 30 Minuten
    Nach Frankfurt Flughafen via A5 - 45 Minuten

    Nach Egelsbach Privatflugplatz via Dieburg / Messel - 35 Minuten

    Autobahn A3 via Aschaffenburg - 35 Minuten
    Autobahn A5 in Richtung Norden via Da.-Eberstadt - 15 Minuten
    Autobahn A5 in Richtung Süden via Bensheim - 20 Minuten

    Bus-Haltestelle nach Darmstadt bzw. Reinheim befinden sich im Ort

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64405 Fischbachtal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Niedernhausen ist das größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal.

    Das Fischbachtal ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, im schönen
    Odenwald. Kleine Dörfer, Wälder auf den Bergkuppen und Bäche mit Wiesen in den Senken - ursprünglich und voller Schönheit - präsentiert sich das Fischbachtal. Hier getreu dem Motto:

    "Weit weg - und doch nah dran" und dies in Sichtweite zu der Skyline der Bankenmetropole.

    Fluglärm gibt es hier nicht!

    Hier ganz im Mittelpunkt der Großstädte Frankfurt am Main/ Darmstadt/ Mannheim/ Heidelberg,
    deren Zentren Sie gut und zeitnah erreichen.

    Unberührt von der Umweltbelastung der Städte liegt Ihr neues Zuhause und Ihre Wirkungsstätte in einer besonders schönen und lieblichen Landschaft.

    Viele Wanderwege mit reizvollen Ausblicken führen durch das ganze Gebiet und erschließen wenig
    berührte Landschaftsteile. Für weitere sportliche Aktivitäten gibt es ein schönes Naturschwimmbad,
    ein weites Radwanderwege-Netz, eine Reitanlage und Strecken zum Inline-Skating. Weitere sechs
    Golfplätze in der Gegend runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

    Das Fischbachtal liegt inmitten des Geo-Naturpark, dieser steht unter UNESCO-Weltkulturerbe.

    So führt ein geografisch-historischer Lehrpfad Geschichtsinteressierte zu verschiedenen Natur-
    und Kulturdenkmälern, unter anderem zu dem spektakulären Naturdenkmal "Kleines Felsenmeer".

    Kultureller Mittelpunkt ist das Schloß Lichtenberg mit dem Heimat- und Landschaftsmuseum,
    Kunst- und Sonderausstellungen sowie die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannten
    Schloßkonzerte und dem romantischen Weihnachtsmarkt.

    In unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Rhein-Main ergeben sich folgende Distanzen und Verkehrsanbindungen:

    Nach Darmstadt via Ober-Ramstadt - 15 Minuten

    Nach Frankfurt a. M. Zentrum via Autobahn A5 - 45 Minuten
    Nach Frankfurt a. M. Zentrum per Nahverkehrszug:
    - Mit dem PKW zum Bahnhof Reinheim bzw. Ober-Ramstadt - 10 Minuten
    - Regionalbahn Vias nach Frankfurt Hauptbahnhof 30 Minuten
    Nach Frankfurt Flughafen via A5 - 45 Minuten

    Nach Egelsbach Privatflugplatz via Dieburg / Messel - 35 Minuten

    Autobahn A3 via Aschaffenburg - 35 Minuten
    Autobahn A5 in Richtung Norden via Da.-Eberstadt - 15 Minuten
    Autobahn A5 in Richtung Süden via Bensheim - 20 Minuten

    Bus-Haltestelle nach Darmstadt bzw. Reinheim befinden sich im Ort

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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