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EFH-Rohbau mit Terrasse, Garage & Gewölbekeller in Alzenau-Hörstein

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    • Straßenansicht

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    • Küche/Büro EG

      Küche/Büro EG

    • Flur EG

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    • Bad EG

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    • Innenhof

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    • Garage

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    • Blick auf Terrasse

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

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    • Wohnzimmer

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    • Terrasse

      Terrasse

    99.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 158
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63755
    Ort Alzenau
    Ortsteil I Hörstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 99.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 inkl. MwSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 56,50 m²
    Grundstück 270,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand Rohbau
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich bei der Immobilie um einen geschlossenen Rohbau.

    Die Wohnfläche von ca. 130 m² bezieht sich nur auf den Rohbau rechts (inkl. DG-Ausbau). Das linke Fachwerkhaus ist baufällig und muss abgerissen werden (Abbruchgenhmigung liegt bereits vor).

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    UG: Garage, Geräteraum, Abstellraum, Flur, Bad, WC, Küche oder Büro
    EG: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, evtl. offene Küche, Elternschalfzimmer mit Ankleide oder Duschbad, evtl. Balkon
    DG: nach Ausbau 1-2 Kinderzimmer

    Die Grundstücksfläche beträgt 270 m² und ist fast vollständig bebaut.

    Ausstattung

    - Bj. Rohbau linkes Gebäude 1980, Gebäude rechts Fachwerkhaus (Bj. unbekannt, ca. um 1900)
    - eine Abbruchgenehmigung für das Fachwerkhaus liegt vor (oberhalb des denkmalgeschützten Gewölbekellers), danach kann diese Fläche als Garten genutzt werden
    - Garage ist im Rohbau vorgesehen
    - DG-Ausbau & Balkonanbau ist möglich
    - Innenhof uneinsichtig

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Durchfahrtsstraße von Alzenau-Hörstein (im alten Ortskern). Fußläufig können Sie Bäcker, Apotheke oder Sparkasse erreichen. Zudem verfügt Hörstein über idyllische Feld- und Waldwege, einen Kindergarten und eine Volksschule. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Gewerbegebiet Alzenau-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der Autobahnauffahrt auf die A45. Auch die nächstgrößeren Städte wie Alzenau, Aschaffenburg oder Hanau sind unweit entfernt.

    Sonstiges

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreis.

    Umbau- und Abbruchgenehmigung liegen bereits vor (inkl. Plänen).

    Es ist kein Energieausweis vorhanden, da nicht erforderlich.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    99.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Durchfahrtsstraße von Alzenau-Hörstein (im alten Ortskern). Fußläufig können Sie Bäcker, Apotheke oder Sparkasse erreichen. Zudem verfügt Hörstein über idyllische Feld- und Waldwege, einen Kindergarten und eine Volksschule. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Gewerbegebiet Alzenau-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der Autobahnauffahrt auf die A45. Auch die nächstgrößeren Städte wie Alzenau, Aschaffenburg oder Hanau sind unweit entfernt.

Breunig Immobilien
Frau Verena Lehmann
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Breunig Unternehmensgruppe
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

Tel.: 06188/9509-0
Fax: 06188/9509-15

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.breunig.de/

Vertreten durch: Jürgen Breunig

USt-ID: 204/207/50596


Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:

AXA Versicherung AG

Geltungsbereich des Versicherungsschutzes:

Betriebs- und Berufshaftpflicht

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg

Verantwortlicher im Sinne des Mediendienste-Staatsvertrages:
Jürgen Breunig. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWO erteilt durch Landratsamt Aschaffenburg

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