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DREGER: Junge DHH, zentrumnah und großzügig

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    • Ansicht (Haus links)

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    • Flur

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    • Treppe

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    • Bad

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    • bodengleiche Dusche

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    • WC

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    • WAHRE WERTE. SEIT 1990.

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    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss "Familiy"

    1.450,00 EUR
    Kaltmiete
    63741 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 272
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63741
    Ort Aschaffenburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.450,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Miete pro Monat
    Innencourtage Nein
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Grundstück 177,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 8,94 m²
    Dachbodenfläche 3,60 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Blockheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    gültig bis Sat Jul 11 00:00:00 CEST 2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,6
    Befeuerung Blockheizung
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2020
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zwischen Würzburger und Schweinheimer Straße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee", der sich auf einem ehemaligen Militärgelände erstreckt. Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstandenen innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg.

    Im letzten Bauabschnitt dieses Neubaugebietes entstanden die Einfamilienhäuser des "Carré am Stadgarten" mit Fertigstellung April/Mai 2016. Der Mieter findet hier eine hochwertige Doppelhaushälfte vor, die mit der "Family"-Version im Dachgeschoss ausgestattet ist. Das bedeutet ein zweites Duschbad und insgesamt 4 Schlafzimmer - die natürlich auch als Büro oder ähnliches nutzbar sind. Auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche finden Sie helle Zimmer und viel Platz vor. Die gemütliche Terrasse und der Garten garantieren hohen Erholungswert. Hier haben Sie durch die Westausrichtung bis abends Sonne.

    Eine Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb (50,- € mtl.) sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
    Gegen eine Ablöse (VHB) kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

    Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
    Vielen Dank.

    Ausstattung

    - Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb sowie Pkw-Stellplatz
    - Terrasse mit Betonplatten
    - EG: hochwertige Bodenfliesen (30 x 60 cm) in Natursteinoptik
    - EG: WC 1,20 m hoch gefliest
    - EG: Wohnzimmer mit Eiche-Parkett als Bodenbelag
    - Treppenstufen: Eiche
    - OG: Flur, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Eiche-Parkett als Bodenbelag
    - OG: Bad mit hochwertigen Fliesen (matt-beige), geflieste, bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, Teilbereich an den Wänden gefliest, Rest Strukturputz
    - DG: zwei Kinderzimmer und Flur mit Bodenbelag Eiche-Parkett, Duschbad mit jeweils zwei Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
    - alle Fenster - außer den Dachfenstern - sind elektrisch ausgestattet
    - Netzwerkdosen (Glasfaser) bis 200 MB
    - TV und Internet über die Deutsche Telekom

    Lagebeschreibung

    Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

    Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Hier in unmittelbarer Nähe entsteht das Mehrfamilienhaus CityLifestyle Aschaffenburg.

    Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.450,00 EUR
    Kaltmiete
    63741 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

    Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstehenden innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Hier in unmittelbarer Nähe entsteht das Mehrfamilienhaus CityLifestyle Aschaffenburg.

    Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.

DREGER Immobilien GmbH
Herrn/Frau Front Office
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Telefon 06027/4041-0
Telefax 06027/4041-10
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.dreger-immo.de

Geschäftsführer
Johannes K. Dreger
Jens H. Seifert

Handelsregistereintrag
Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister HRB 10258
Ust-Id-Nr.: DE258106231

Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg, Bayernstr. 18,
63739 Aschaffenburg, Tel. 0 60 21/394-0


  31 Besucher seit 11.10.2019

Energieausweis
gültig bis Sat Jul 11 00:00:00 CEST 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,6
Befeuerung Blockheizung

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