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NEUBAU PROJEKT WOHNEN AM GODELSBERG 3 Zimmer Wohnung + Terrasse u. Gartenanteil

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    516.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Bismarckallee 66
    63739 Aschaffenburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 959-19_WE02
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 516.000,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 19.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 96,00 m²
    Nutzfläche 11,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand projektiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab ca. Frühjahr 2021

    Objektbeschreibung

    Die schöne, helle Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen zwei Zimmer.

    Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich und gelangen in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

    Angrenzend finden Sie das gehoben ausgestattete, Tageslicht-Vollbad und eine separate Gäste-Toilette. Das große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen lässt, laden zum Wohlfühlen ein.

    Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich direkt in der Wohnung. Zudem bietet ein separater Kellerraum Stauraum für Ihr Hab und Gut.

    Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 02 (zzgl. 19.000 €) zur Verfügung.

    Die Wohnung ist ca. ab Frühjahr bezugsfrei.

    Ausstattung

    Aufteilung der 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung:

    - Kochen / Essen / Wohnen
    - Terrasse und ca. 100 m² Gartenanteil
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer/Büro
    - Tageslicht-Vollbad
    - Gäste-Toilette
    - Hauswirtschaftsraum
    - separater Kellerraum
    - 1x TG Stellplatz (19.000 €)

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

    Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    1,8 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    516.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Bismarckallee 66
    63739 Aschaffenburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

    Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
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Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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