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+ Wohnoase für Naturliebhaber + Maisonette auf 2 Ebenen mit herrlichem Umfeld und Zugang zum Wald

  • Bilder und Videos

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    • Bad oben

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    • Flur unten.

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    • Eingangsbereich des Hauses

      Eingangsbereich des Hauses

    • Parkdeck auf 2 Ebenen

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      Grundriss Sousterrain

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    • Grundriss_Erdgeschoß

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    • Lageplan

      Lageplan

    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63628 Bad Soden-Salmünster
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4024-mg
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63628
    Ort Bad Soden-Salmünster
    Ortsteil I Bad Soden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 189.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 263,30 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Kaufpreis 5.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,30 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Gesamtfläche 132,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 40,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fertigparkett, Fliesen
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1983
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04.07.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 106.2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzfristig

    Objektbeschreibung

    Ein besonderes Wohnerlebnis bietet diese im 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich über Erdgeschoss und Souterrain erstreckt.
    Insgesamt hat dieses mittlere von 3 Mehrfamilienhäusern nur 5 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über eine ordentliche und zeitlose Ausstattung sowie zwei hellen Bädern, hochwertigen Fußböden und einem guten Schnitt. Das Herzstück der Wohnung ist der zentrale und Licht durchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten. Das offene Wohngefühl der hohen Decken erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Der große nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über zwei Doppelflügeltüren vom Wohn- u. Essbereich zugänglich und lädt zum Sonnen baden und Relaxen ein. Bei geöffneten Türen entsteht eine Verschmelzung zwischen Innen und Außen. Besonders im Sommer lässt sich so der Wohnbereich erheblich erweitern. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Ein neutral gefliestes Duschbad mit Echtglastür und Granitboden befindet sich im Erdgeschoss und ein weiteres schönes Bad im Untergeschoss. eine moderne Treppe verbindet die obere Etage mit der unteren. Von hier hat man einen tollen Blick auf die riesige Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Der unmittelbar angrenzende Wald wirkt wie ein Jungbrunnen und garantiert Ihnen höchste Sauerstoff Zufuhr.
    Näher können Sie der Natur nicht sein.
    Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

    Ausstattung

    komplett ausgestattete Einbauküche
    - Etagenheizung 2011 erneuert
    - Lamintatboden im Erdgeschoß ( zuletzt 2011 ) erneuert )
    - Fliesenboden im Sousterrain
    - 2 helle Bäder, davon eines mit Badewanne
    - Kleine Besenkammer im Sousterrain
    - 2 Stellplätze im UG des Parkdecks am Haus
    - 1 großer Balkon im EG und 1 Gartenterrasse im UG
    - 1 gemeinschaftl. Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
    - 1 Kellerabteil zu Lagerzwecken
    - Hausmeisterservice für Außenanlagen, Treppenhaus-Reinigung, Winterdienst, etc.

    Lagebeschreibung

    Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

    Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

    Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

    Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Zuletzt verzeichnete die Stadt 405.377 Übernachtungen (31. Dezember 2009) und etwa ebenso viele Tagesgäste bei steigender Tendenz (2005–2009).

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63628 Bad Soden-Salmünster
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

    Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

    Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

    Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Zuletzt verzeichnete die Stadt 405.377 Übernachtungen (31. Dezember 2009) und etwa ebenso viele Tagesgäste bei steigender Tendenz (2005–2009).

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Marc Gotta
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.07.2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 106.2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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