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    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66578 Schiffweiler
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2944-hf
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Neunkirchen
    PLZ 66578
    Ort Schiffweiler
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
    Flächen
    Wohnfläche ca. 1.400,00 m²
    Nutzfläche 1.000,00 m²
    Gesamtfläche 2.400,00 m²
    Grundstück 1.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 40,0
    Boden Dielen, Parkett, Stein
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1925
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.06.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 104
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas, Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinarung
    vermietet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich hier um 2 Wohn- und Geschäftshäuser mit 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Das eine Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses beinhaltet eine Denkmal AFA von 9 %, welche ca auf 1/3 des Gesamtkaufpreises anzurechnen ist. Das gesamte Ensemble liegt im idyllischen Zentrum von Schiffweiler, ist vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
    Die Gewerbeeinheiten sind mit mittel-langfristigen Mietverträgen solventer Mieter ausgestattet. Die Gesamtmieteinnahmen netto betragen 102.036,--€ p.a.
    Alle Wohnungen sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein Mietrückstand und alle Mieter verfügen über ein festes Einkommen.

    Lagebeschreibung

    Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen mit ca 17.000 Einwohner.
    Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern.[

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Heiko Fehlinger 0157/86745198

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

    Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.400.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66578 Schiffweiler
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen mit ca 17.000 Einwohner.
    Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern.[

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Heiko Fehlinger
Dudenhöfer Str. 1
63500 Seligenstadt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.06.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 104
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas, Öl

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