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DIETZ: Großes 3-Familienhaus mit 6 Garagen und Nebengebäude in Groß-Umstadt Ortsteil Raibach!

  • Bilder und Videos

    • Großes 3-Familienhaus mit 6 Garagen

      Großes 3-Familienhaus mit 6 Garagen

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      Große Dachterrasse

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    • Gepflegter Außenbereich

      Gepflegter Außenbereich

    • Durchfahrt Wohnhaus und Nebengebäude

      Durchfahrt Wohnhaus und Nebengebäude

    • Hinteres Nebengebäude

      Hinteres Nebengebäude

    • Diele Erdgeschoss

      Diele Erdgeschoss

    • Zimmer 1 von 4 Erdgeschoss

      Zimmer 1 von 4 Erdgeschoss

    • Küche Erdgeschosswohnung

      Küche Erdgeschosswohnung

    • Tageslichtbad Erdgeschoss

      Tageslichtbad Erdgeschoss

    • Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

      Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

    • Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

      Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

    • Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

      Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss

    • Küche Dachgeschoss

      Küche Dachgeschoss

    • Küche Dachgeschoss

      Küche Dachgeschoss

    • Küche Dachgeschosswohnung

      Küche Dachgeschosswohnung

    • Tageslichtbad Dachgeschosswohnung

      Tageslichtbad Dachgeschosswohnung

    • Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

      Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

    • Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

      Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

    • Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

      Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Zählerkasten

      Zählerkasten

    • Lageplan

      Lageplan

    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64823 Groß-Umstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6041
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64823
    Ort Groß-Umstadt
    Ortsteil I Raibach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 549.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Garagen 6
    Flächen
    Wohnfläche ca. 344,00 m²
    Nutzfläche 280,00 m²
    Grundstück 1.126,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Schlafzimmer 8
    Badezimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Energieverbrauch
    gültig bis 19.06.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 127.51
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab derzeit komplett vermietet
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Großzügiges 3-Familienhaus mit 344m² Wohnfläche + Nebengebäude und 6 Garagen in Groß-Umstadt Ortsteil Raibach.

    Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 2370,-€. Das Nebengebäude teilt sich in 2 Abteilungen, welche ebenfalls derzeit vermietet sind.

    Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 28.440,-€.
    Bruttomietrendite: 5,18 %.
    Mieten steigerungsfähig

    IST-MIETE 2370,-€/mtl.

    Die Obergeschosswohnung wurde teilweise saniert und renoviert. Des Weiteren ist das Tageslichtbad kürzlich erneuert worden. Auch befinden sich in dieser Wohnung Parkettböden. Die derzeitige Miete beträgt 750,-€. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 900,-€ erzielbar.

    A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
    4-Zimmer-Wohnung mit 126,8m² Wohnfläche

    * Wohnzimmer
    * 3 Schlafzimmer
    * Küche mit Essbereich
    * Tageslichtbad
    * Diele

    A U F T E I L U N G Obergeschoss
    4-Zimmer-Wohnung mit 126,8m² Wohnfläche

    * Wohnzimmer
    * 3 Schlafzimmer
    * Küche mit Essbereich
    * Tageslichtbad
    * Diele

    A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
    4-Zimmer-Wohnung mit 90,40m² Wohnfläche

    * Wohnzimmer
    * 2-3 Schlafzimmer
    * Küche mit Essbereich
    * Tageslichtbad
    * Diele

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Viessmann Öl-Zentralheizung 19970
    Doppeltverglaste Kunststofffenster 1990er
    130m² große Dachterrasse
    6 Garagen


    Mieteinnahmen kalt, netto:

    Erdgeschosswohnung für 750,-€/mtl. inkl. 1 Garage
    Obergeschosswohnung für 750,-€/mtl. inkl. 1 Garage
    Dachgeschosswohnung für 520,-€/mtl. inkl. 2 Garagen
    Nebengebäude vorne für 215,-€/mtl.
    Nebengebäude hinten für 45,-€/mtl.
    Garagen 5+6 derzeit für 90,-€ fremdvermietet

    I N S G E S A M T = 2370,-€/mtl.

    Lagebeschreibung

    Groß-Umstadt, Ortsteil Raibach ca. 2 km entfernt.

    Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

    Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

    Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
    www.gross-umstadt.de

    Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.


    Fahrzeiten mit dem PKW
    Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
    Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
    Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
    Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
    Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
    Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
    WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64823 Groß-Umstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Groß-Umstadt, Ortsteil Raibach ca. 2 km entfernt.

    Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

    Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

    Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
    www.gross-umstadt.de

    Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.


    Fahrzeiten mit dem PKW
    Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
    Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
    Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
    Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
    Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
    Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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