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albero:) neuwertige 320m² Bürofläche - auch teilbar - energetisch top

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    3.508,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3204GV
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürohaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63500
    Ort Seligenstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 3.508,00 EUR
    Nebenkosten 500,00 EUR
    Heizkosten 150,00 EUR
    Preisangaben zzg. USt. ja
    Maklerprovision 2.38 Monatsmieten
    Kaution 10.500,00 EUR
    Außenstellplätze 6
    Flächen
    Nutzfläche 320,00 m²
    Gesamtfläche 320,00 m²
    Bürofläche 320,00 m²
    teilbar ab 160,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2020

    Objektbeschreibung

    Dieses Bürohaus steht in unmittelbarer Nähe verkehrsgünstig zur A3 - in 2 Minuten erreichbar - in einem neuen Gewerbegebiet in Seligenstadt. Das Haus ist wenige Jahre alt und wurde topenergetisch gebaut - kostensparende Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Dämmung, Solarthermie.
    Sie beziehen das komplette Erdgeschoss mit acht lichtdurchfluteten Büroräumen unterschiedlicher Größen, ein großer Besprechungs/Schulungsraum mit ca. 54m², zwei separate Toilettenräume mit jeweils zwei WC's, eine Teeküche und natürlich den Empfang.
    Die Büroräume sind alle mit Laminat ausgestattet, die Bäder modern gefliest. Die Fenster können je nach Lichteinfall über Jalousien gesteuert werden.
    Zur Verfügung stehen weiterhin zwei große Kellerräume und 6 Stellplätze für die PKW's.
    Es besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten durch zwei separate Eingänge auf 160m² zu teilen.

    Ausstattung

    320m² auch teilbar in 160m²
    Wärmepumpe
    Fußbodenheizung
    Jalousien
    8 Büroräume
    1 Besprechungsraum ca. 54m²
    Empfang
    2 separate Toilettenräume
    1 Teeküche
    1 Abstellraum
    6 PKW-Stellplätze
    2 große Kellerräume

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

    Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

    Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Sonstiges

    Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: in Arbeit
    Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmepumpe
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    3.508,00 EUR
    Kaltmiete
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

    Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

    Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

albero Immobilien GmbH
Herrn/Frau Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

albero immobilien GmbH
Achaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt


Vertreten durch:
Stefan Zakrzewsky

Kontakt:
Telefon: 0618223970
Telefax: 0618227627
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Offenbach am Main
Registernummer: 22625

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
176714903

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde Kreis Offenbach Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Zakrzewsky

Quelle: Impressumgenerator von http://www.e-recht24.de/


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Alternative Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net


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