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      Ess-/Wohnzimmer

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      Hobby/Sauna

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      Carport/Eingang UG

    • Immobilienzentrale

      Immobilienzentrale

    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4028-av
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63755
    Ort Alzenau
    Ortsteil I Hörstein
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 549.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,23 m²
    Nutzfläche 50,95 m²
    Gesamtfläche 181,18 m²
    Grundstück 809,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 21.02.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 98.3
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab SOFORT

    Objektbeschreibung

    Zu Ihrem Familienglück fehlt Ihnen nur noch Ihr Traumhaus? Dann könnten Sie im OT Hörstein Ihr Ziel verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, herrlich schönen Wohnlage, könnte Ihr Eigentum werden.

    Das Haus zeigt sich mit seiner hellen Putzfassade und dem Giebeldach äußerst klassisch und doch modern. Bodentiefe Fenster erhellen, über beide Wohnebenen und bietet somit genug Licht.

    Im Haus ist eine effiziente Fußbodenheizung sie sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Äußerst pflegeleichte Fliesenböden finden Sie hier vor.

    Bei dem Grundriss wurde auf eine familienfreundliche Aufteilung geachtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, einen weiträumigen Wohn- und Essbereich und dem funktionellen Bereich mit Küche auf.

    Die über 35m² Wohnfläche im offenen Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Geselligkeit. In der Einbauküche, mit Siemensgeräten ausgestattet, findet sich genügend Fläche und Platz.

    Das Obergeschoss dient als Rückzugsort der Familie. Neben zwei fast gleich großen Kinderzimmern, und dem Elternschlafzimmer findet sich hier das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso ein Ankleidezimmer/Schrankflur mit Fenster.

    Im Spitzboden ist Platz zum Lagern.

    Das Untergeschoss mit Hobbyraum/Sauna, Bad, Wäschekeller und Abstellraum erreichen Sie auch vom Carport, über eine der beiden Haustüren.

    Ihr eigener, großer Garten wartet darauf von Ihren Ideen belebt zu werden.

    Dieses Angebot wird durch das Carport (für Ihr Auto) und 2 Garagen (ausschließlich zum Lagern) komplett.

    Ausstattung

    - Hebel-Porenbetonsteine und Decken
    - Gastherme von Viessmann 2018
    - Stahl-Holz-Treppe
    - Holztüren
    - Sauna
    - weiße Einbauküche

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,4 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63755 Alzenau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    HÖRSTEIN

    Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

    Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

    Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Frau Andrea Vongries-Rimke
Hauptstraße 36
63768 Hösbach


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.02.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 98.3
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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