06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

Wohnen in der Märchenstadt!

  • Bilder und Videos

    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • Terrasse

      Terrasse

    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • UG: Terasse

      UG: Terasse

    • UG: Wohnzimmer

      UG: Wohnzimmer

    • UG: Küche

      UG: Küche

    • UG: Badezimmer

      UG: Badezimmer

    • UG:Badezimmer

      UG:Badezimmer

    • EG: Gästezimmer

      EG: Gästezimmer

    • EG: Essbereich

      EG: Essbereich

    • EG: Diele+Essbereich

      EG: Diele+Essbereich

    • EG: Badezimmer

      EG: Badezimmer

    • EG: Kinderzimmer 1

      EG: Kinderzimmer 1

    • EG: Kinderzimmer 2

      EG: Kinderzimmer 2

    • EG: Wohnzimmer mit Blk.

      EG: Wohnzimmer mit Blk.

    • EG: Elternschalfzimmer

      EG: Elternschalfzimmer

    • EG: Kinderzimmer 3

      EG: Kinderzimmer 3

    • Haus und Anbau

      Haus und Anbau

    • Grundriss-Erdgeschoss mit Anbau

      Grundriss-Erdgeschoss mit Anbau

    • Grundriss-Untergeschoss+Keller

      Grundriss-Untergeschoss+Keller

    • www.falcimmobilien.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

      www.falcimmobilien.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97816 Lohr am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-FB-14145
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Main-Spessart
    PLZ 97816
    Ort Lohr am Main
    Ortsteil I Sackenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 395.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.337,28 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
    Garagen 5.000
    Garage Kaufpreis 1,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 169,00 m²
    Nutzfläche 15,00 m²
    Gesamtfläche 184,00 m²
    Grundstück 850,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,00 m²
    Stellplätze 5.000
    vermietbare Fläche 169,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 14.10.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 453.6
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    LOHR AM MAIN - Wohnen in der Märchenstadt !

    Sie suchen noch ein neues Zuhause für das Jahr 2020 ?

    In einer der besten Lagen von Lohr am Main / Stadtteile mit perfekter Anbindung zur Innenstadt befindet sich das Haus auf einer Anhöhe mit Blick in die Natur und der schönen Umgebung.

    Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und hat ca. 119,68 m² Wohnfläche. Im Jahr 1972 wurde das Haus um einen Anbau mit ca. 49,58 m² erweitert. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt somit nach der Erweiterung ca. 169 m².
    Das Haus kann als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge.

    Das Wohnhaus wurde in regelmäßigen Abständen nach Bedarf renoviert und bei der Erweiterung wurde auch Erneuerungen vorgenommen. In den letzten Jahren wurden einige neue Fenster eingesetzt, das Badezimmer im Erdgeschoss und Untergeschoss erneuert, teilweise wurden neue Fußböden verlegt und die Küche inklusive neue Einbauküche wurde erst vor einiger Zeit komplett erneuert. Im Außenbereich ist eine neue Terrasse entstanden und diese wird Ihren Nutzen im Sommer für schöne Grillabende erst richtig entfalten.

    JETZT NOCH SCHNELL INS NEUE EIGENHEIM FÜR 2020 !

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Internet und geben Sie und Ihre vollständige Anschrift.
    Fordern Sie unseres ausführliche EXPOSE mit weiteren Bildern, Grundrisse, Lageplan der Umgebung und Ansichten vom Haus an.

    Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung und bei Fragen zum Kindergeld ( derzeit bis € 12.000.- pro Kind
    möglich ) und dem Baukindergeld plus ( nur für Bayern).

    https://www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    Ausstattung

    RAUMAUFTEILUNG:
    - Erdgeschoss ( + Anbau von 1972 ); ca. 120 m² WFL:
    Durch die Eingangstüre gelangt man in den Windfang und hat direkten Zugang zur Diele mit einer Essecke. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkon. Ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum runden die Wohnfläche von ca. 120 m² ab. Durch eine Diele gelangt man zur Treppe die in das Untergeschoss führt.
    - Untergeschoss ( + Keller ); WFL 48 m²:
    Durch den Flur gelangen Sie in die Wohn-Ess-Küche, das Badezimmer mit Wanne und in das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
    Der Kellerbereich besteht aus zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Heizungsanlage.

    Die Fußböden sind in der Regel alle aus Laminat und in den Naßzellen befinden sich Fliesen. Das Wohnhaus verfügt über eine SAT-Schlüssel. Die Beheizung erfolgt zentral und sowohl über Heizkörper und Fußbodenheizung.Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
    Das Grundstück ist ca. 850 m² groß und auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Stellplatz.

    Das Wohnhaus kann nach Absprache im Jahr 2020 übergeben werden.

    Die Einbauküche ist neuwertig und soll gegen Abstand verkauft werden.

    Lagebeschreibung

    Lohr am Main:
    Lohr am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt am Main im Spessart etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Lohr ist ein Mittelzentrum.

    - 10 Stadtteile gehören zu Lohr:
    Halsbach,Lindig,Lohr-Altstadt,Pflochsbach,Rodenbach,Ruppertshütten
    Sackenbach,Sendelbach (mit Mariabuchen),Steinbach (mit Buchenmühle)
    und Wombach.

    Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 15.000 Einwohner.

    Die Stadt Lohr hat alles was man zum Leben braucht ( Ärzte, Behörden, Krankenhaus, Gewerbe und Einzelhandel wie z.B. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastro.
    Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Region und eine schöne Altstadt.

    Bildung:
    Es gibt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs:
    -Grundschulen: Lohr am Main, Rodenbach, Sackenbach, Sendelbach, Wombach
    -Förderschule: St. Kilian-Schule Sonderpädagogisches -Förderzentrum Marktheidenfeld: Lohr
    -Mittelschule: Gustav-Woehrnitz-Volksschule Lohr am Main
    -Realschule: Georg-Ludwig-Rexroth-Realschule[48]
    -Gymnasium: Franz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium, neusprachlicher und naturwissenschaftlich-technologischer Zweig.
    -Berufsschule: Staatl. Berufsschule Main-Spessart mit Berufsaufbauschule und Ausbildungszentrum
    Berufsfachschule.
    – Berufsfachschule für Krankenpflege
    -Bayerische Forstschule und Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr am Main der Bayerischen Forstverwaltung.
    Weitere Bildungseinrichtungen:
    -IGM-Bildungsstätte
    -Musikschule: Städt. Sing- und Musikschule
    -Volkshochschule: Volkshochschule der Stadt Lohr am Main

    Quelle u.a. Wikipedia

    Sonstiges

    Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
    Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085 ( Herr Frank Bablick).

    Es können nur Kontaktanfragen beantwortet werden die vollständig ausgefüllt sind.Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen.
    Eine Online-Anfrage ist jedoch immer nötig; aus Gründen des Datenschutzes und des Widerrufs.

    Provision / Haftung:3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer / Verkäufer zu zahlen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

    Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
    Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
    Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.

    Termine für Besichtigungen sind nur über unser Büro Falc Immobilien Aschaffenburg-Obernburg durchzuführen.
    Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.

    ENERGIEAUSWEIS: B, 453, kWh/(m²*a), GAS, BJ 1979, BJ-Haus 1965, H
  • -
    Bus
    1,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97816 Lohr am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lohr am Main:
    Lohr am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt am Main im Spessart etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Lohr ist ein Mittelzentrum.

    - 10 Stadtteile gehören zu Lohr:
    Halsbach,Lindig,Lohr-Altstadt,Pflochsbach,Rodenbach,Ruppertshütten
    Sackenbach,Sendelbach (mit Mariabuchen),Steinbach (mit Buchenmühle)
    und Wombach.

    Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 15.000 Einwohner.

    Die Stadt Lohr hat alles was man zum Leben braucht ( Ärzte, Behörden, Krankenhaus, Gewerbe und Einzelhandel wie z.B. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastro.
    Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Region und eine schöne Altstadt.

    Bildung:
    Es gibt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs:
    -Grundschulen: Lohr am Main, Rodenbach, Sackenbach, Sendelbach, Wombach
    -Förderschule: St. Kilian-Schule Sonderpädagogisches -Förderzentrum Marktheidenfeld: Lohr
    -Mittelschule: Gustav-Woehrnitz-Volksschule Lohr am Main
    -Realschule: Georg-Ludwig-Rexroth-Realschule[48]
    -Gymnasium: Franz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium, neusprachlicher und naturwissenschaftlich-technologischer Zweig.
    -Berufsschule: Staatl. Berufsschule Main-Spessart mit Berufsaufbauschule und Ausbildungszentrum
    Berufsfachschule.
    – Berufsfachschule für Krankenpflege
    -Bayerische Forstschule und Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr am Main der Bayerischen Forstverwaltung.
    Weitere Bildungseinrichtungen:
    -IGM-Bildungsstätte
    -Musikschule: Städt. Sing- und Musikschule
    -Volkshochschule: Volkshochschule der Stadt Lohr am Main

    Quelle u.a. Wikipedia

FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
Römerstr. 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


  24 Besucher seit 22.10.2019

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 14.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 453.6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160