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Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen

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    • Dachterrasse

      Dachterrasse

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    • Gesamtansicht

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    • EG

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    • 1.OG

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    • 2. OG

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    • 3. OG

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    • DG

      DG

    690.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64711 Erbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 188
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Odenwaldkreis
    PLZ 64711
    Ort Erbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 690.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 420,00 m²
    Grundstück 180,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 13,0
    Badezimmer 5
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 4
    Balkone 4
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1750
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    vermietet ja
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.

    Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
    Fenstern und Türen - aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.

    Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

    Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
    Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
    Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
    Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
    Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad

    Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC

    Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

    Ausstattung

    Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

    - Fenster zweifach mit Sprossen
    - Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
    - Heizung: ca. 30 Jahre alt
    - Tank: ca. 5 Jahre alt

    Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

    Lagebeschreibung

    Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.

    Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
    Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.







    .

    Sonstiges

    +++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++

    Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.

    Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,3 km
    Grundschule
    690.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64711 Erbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.

    Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
    Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.







    .

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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