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albero:) Neubau - Aufzug - EBK

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

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    • offene Küche

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    • Balkon

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Bad mit bodenebener Dusche

      Bad mit bodenebener Dusche

    • Grundriss

      Grundriss

    820,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3201V1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63110
    Ort Rodgau
    Ortsteil I Nieder-Roden
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 820,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2.640,00 EUR
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,00 m²
    Nutzfläche 3,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    DVBT Empfang ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2019

    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage im Rodgauer Ortsteil Nieder-Roden entsteht Ende 2019 diese moderne und großzügige Wohneinheit mit 72m². Die moderne Fassade und der große Anteil an Glas bilden ein wohnliches und zugleich anspruchsvolles Ambiente. Sie werden spüren: Wohnen und Wohlfühlen sind hier eins. Stadtidylle, Lebensstil, Qualität und Wertbeständigkeit, zeitgemäßes Wohnen mit dem Plus an Komfort.
    Hierzu gehört beispielsweise eine Wärmepumpenheizung, die Sie im Winter kostengünstiger beheizt. Der Aufzug befördert Sie barrierefrei in Keller und Tiefgarage.
    Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Sie verfügen über eine offene Küche, hier ist bereits eine hochwertige neue Einbauküche installiert. Weiterhin nutzen Sie im Bad ein bodenebenes Duschsystem mit den zugehörigen Designelementen, moderne großflächig hellen Fliesen an der Wand und als Kontrast anthrazitfarbene Bodenfliesen. Die restlichen Bodenbeläge sind beeindruckende Fliesen in hellem Holzdekor, Fenster sind dreifach verglast.
    Ebenfalls außergewöhnlich ist, dass sich der Waschraum quasi nur 5m weiter auf der gleichen Etage befindet - heißt kurze Wege. In der Tiefgarage steht für Sie ein Stellplatz bereit (EUR 60,00), direkt vor dem Stellplatz ihr eigener Kellerraum und ein separater Raum für Ihre Fahrräder.
    Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, wäre es von Vorteil, wenn Sie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren anstreben.
    Eine ideale Wohnung mit Aufzug für das gesetzte Alter 50+.
    Keine Haustiere.

    Ausstattung

    Aufzug
    Einbauküche
    kostengünstige Wärmepumpenheizung
    Fußbodenheizung
    3-fach verglaste Fenster
    Fliesen und Parkettböden
    bodenebenes Duschsystem
    Waschraum im 1. Obergeschoss
    1 Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 60,00)
    eigener Kellerraum vor dem Stellplatz
    Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

    Lagebeschreibung

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung.
    Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
    Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt – Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau – Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert.
    Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin – ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden.
    Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule.
    Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

    Sonstiges

    Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
    Energieausweis: in Arbeit
    Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Wärmepumpenheizung
    Baujahr Anlagentechnik: 2019
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    820,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung.
    Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
    Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt – Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau – Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert.
    Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin – ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden.
    Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule.
    Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

albero Immobilien GmbH
Herrn/Frau Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

albero immobilien GmbH
Achaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt


Vertreten durch:
Stefan Zakrzewsky

Kontakt:
Telefon: 0618223970
Telefax: 0618227627
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Offenbach am Main
Registernummer: 22625

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
176714903

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde Kreis Offenbach Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Zakrzewsky

Quelle: Impressumgenerator von http://www.e-recht24.de/


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Alternative Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net


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