06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

Die Komfort-Wohnung für Individualisten!

  • Bilder und Videos

    • Wohn- Essbereich

      Wohn- Essbereich

    • Blick zum Tal

      Blick zum Tal

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer mit Einbauschrank

      Schlafzimmer mit Einbauschrank

    • Designer-Badezimmer

      Designer-Badezimmer

    • Flur mit Blick zum Schlafzimmer

      Flur mit Blick zum Schlafzimmer

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Abstellraum mit Garderobe

      Abstellraum mit Garderobe

    • Terrasse

      Terrasse

    • Erdgeschoss Wohnung

      Erdgeschoss Wohnung

    • Eingangstür

      Eingangstür

    • Grundriss

      Grundriss

    • Makrolage

      Makrolage

    • Energieskala

      Energieskala

    1.295,00 EUR
    Kaltmiete
    63877 Sailauf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-BEH-14101
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63877
    Ort Sailauf
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.295,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Betriebskosten Netto 200,00 EUR
    Miete pro m² 11,88 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei
    Kaution 4.185,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Garagen Miete 70,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 109,00 m²
    Gesamtfläche 109,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 5
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche offen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Wasch/Trockenraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2013
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.08.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Sie sind Individualist und suchen für sich noch eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse und Balkon, mit freiem Blick auf Ihren Wohnortort und den nahen Wald? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.

    Das von einem Architekten liebevoll gestaltete moderne Wohnhaus mit vier Parteien und einer gepflegten Außenanlage liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrums von Sailauf. Von hier aus erreichen Sie sehr schnell die Autobahn und damit auch alle wichtigen Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Genau so schnell sind Sie im Spessart mit all seinen Freizeitangeboten.

    Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße. Ein sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und großer Glasfront mit Blick auf die Dachterrasse, auf Sailauf und den gegenüber liegenden Wald zeichnet die Wohnung aus. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Designer-Bad rundet das Ganze ab.

    Zur Wohnung gehören weiterhin ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Garderobe, eine Garage, ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhäuschen, Die Wohnung ist teilmöbliert und auch technisch sehr gut ausgestattet.

    Machen Sie bei Interesse mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bitte geben Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer und die eMail-Adresse über das Kontaktformular der Internetseite an. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

    Ausstattung

    Das Highlight der Wohnung ist der Wohn-Essbereich. Eine sehr große Fensterfront bietet einen freien Blick auf die Dächer von Sailauf und den Wald auf der anderen Talseite. Die Größe dieses Bereiches lässt eine optimale Einrichtung entsprechend Ihren Wünschen zu. Die Dachterrasse und der Balkon sind von hier aus direkt über eine große Fenstertür erreichbar. Der hintere Bereich der Terrasse ist bepflanzt und mit einer Feuerstelle versehen.

    Die offene, individuell gefertigte Küche mit Arbeits-Insel ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestatteter (Miele Geräte u.a. mit Wärmeschublade) und lässt keine Wünsche übrig

    Im Schlafzimmer ist ein massgeschreinerter Kleiderschrank eingebaut (Kleiderlift-Stangen, Ordnungssystem, indirekte Beleuchtung). Vom Schlafzimmer aus erreicht man das voll eingerichtete Designer Bad (Joop Accessoires, Duo-Badewanne, begehbare Dusche)

    Von Flur aus sind das Gäste-WC und der Abstellraum erreichbar. Dieser ist in einen Garderoben-Bereich mit Einbaumöbeln und einem Bereich mit sehr großem Schuhregal und den Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner eingeteilt.

    Weitere Informationen zur Ausstattung:

    - abgehängte Decken mit Einbaustrahlern und indirekte Beleuchtung an vielen Stellen der Wohnung
    - Eichen-Parkettboden in der ganzen Wohnung, Bad, Gäste-WC und Abstellraum gefliest
    - indirekte Beleuchtung der Dachterrasse
    - Haus nach Niedrigenergiestandard (KfW60), Fußbodenheizung
    - Internet bis 100 Mbit/s, LAN-Verkabelung (CAT7) sowie Satelliten- und Kabelfernsehen in jedem Zimmer
    - alle Zimmer sind mit schaltbaren Steckdosen für Stehlampen ausgerüstet

    Lagebeschreibung

    Sailauf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart nahe Aschaffenburg.

    Der Autobahnanschluss an die A3 ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es einen ICE-Bahnanschluss in Aschaffenburg (ca. 11 km), einen Regionalbahnanschluss in Hösbach (ca. 4 km) sowie in Laufach (ca. 4 km) und auch die nächstgrößeren Städte wie Mömbris oder Alzenau sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

    Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und auch Ärzte/Apotheke. Die nächste weiterführende Schule ist die Volksschule in Sailauf, die Mittelschule in Laufach oder das Gymnasium in Hösbach.

    Ideal für die Freizeit: unmittelbarer Zugang zu den Wäldern des Spessarts, 18-Loch-Golfplatz in 5 Minuten, Skilift in 10 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Ansprechpartner: FALC Immobilien 63785 Obernburg, Römerstr. 46, Herr Frank Bablick (0172 141 6085), Herr Bernd Helmis (0160 96 217 406).

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis für Wohngebäude gültig bis 26.08.2029, Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²a), Baujahr 2013, Warmwasser enthalten, Kl: C.

    Weitere Informationen: Kaltmiete 1295,00 €/ Monat, Nebenkosten 200,00 €/ Monat, Stellplatz kostenfrei, Garage 70,00 €/ Monat, Gartenhäuschen 30 €/ Monat, Kaution 3 Monatsmieten, provisionsfrei

    FALC Immobilien Aschaffenburg ist Ihnen auch beim Hausbau, Finanzierung oder bei Ihrem Umzug behilflich.

    Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.295,00 EUR
    Kaltmiete
    63877 Sailauf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sailauf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart nahe Aschaffenburg.

    Der Autobahnanschluss an die A3 ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es einen ICE-Bahnanschluss in Aschaffenburg (ca. 11 km), einen Regionalbahnanschluss in Hösbach (ca. 4 km) sowie in Laufach (ca. 4 km) und auch die nächstgrößeren Städte wie Mömbris oder Alzenau sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

    Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und auch Ärzte/Apotheke. Die nächste weiterführende Schule ist die Volksschule in Sailauf, die Mittelschule in Laufach oder das Gymnasium in Hösbach.

    Ideal für die Freizeit: unmittelbarer Zugang zu den Wäldern des Spessarts, 18-Loch-Golfplatz in 5 Minuten, Skilift in 10 Minuten erreichbar.

FALC Immobilien
Herr Bernd Helmis
Römerstraße 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


  42 Besucher seit 24.10.2019

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.08.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160