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freundliches EFH mit Garten und Nebengelass

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht Straße

      Aussenansicht Straße

    • Aussenansicht StraßeLI

      Aussenansicht StraßeLI

    • Aussenansicht Garten

      Aussenansicht Garten

    • Nebengelass

      Nebengelass

    • EG: Eingangsbereich

      EG: Eingangsbereich

    • EG: Flur

      EG: Flur

    • EG:Essen

      EG:Essen

    • EG:Essen/Wohnen

      EG:Essen/Wohnen

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      EG:Wohnen

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    • EG:Wohnen/Essen

      EG:Wohnen/Essen

    • EG:Küche mit Esstisch

      EG:Küche mit Esstisch

    • EG: Küche mit Esstisch

      EG: Küche mit Esstisch

    • EG: Tageslichtbad

      EG: Tageslichtbad

    • EG: Tageslichtbad

      EG: Tageslichtbad

    • IMG_6928

      IMG_6928

    • Treppe ins OG

      Treppe ins OG

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Zugang OG

      Zugang OG

    • OG:Tageslichtbad

      OG:Tageslichtbad

    • OG:Tageslichtbad

      OG:Tageslichtbad

    • OG:Kinderzimmer 1

      OG:Kinderzimmer 1

    • OG:Kinderzimmer 2

      OG:Kinderzimmer 2

    • OG: Schlafzimmer

      OG: Schlafzimmer

    • OG: kleiner Flur

      OG: kleiner Flur

    • Nebengelass/ Nutzfläche

      Nebengelass/ Nutzfläche

    • Aussenansicht Garten

      Aussenansicht Garten

    • EG: Grundriss

      EG: Grundriss

    • DG: Grundriss

      DG: Grundriss

    • Sack-Immobilien

      Sack-Immobilien

    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63165 Mühlheim am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 183
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63165
    Ort Mühlheim am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluß
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 108,00 m²
    Nutzfläche 84,00 m²
    Grundstück 198,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1933
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 28.12.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152.9
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte EFH befindet sich in bester Lage vom Mühlheim am Main.

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    EG
    - Eingangsbereich mit Windfang
    - Flurbereich
    - Küche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer
    - Tageslichtbad mit Duschkabine

    OG:
    - Flurbereich
    - Kinderzimmer 1
    - Kinderzimmer 2
    - Schlafzimmer
    - großes Tageslichtbad mit Badewanne

    Das Haus wurde aus Backsteinen erbaut und ist komplett unterkellert. Der Carport bietet Stellmöglichkeiten für einen PKW.

    Im Garten befindet sich ein doppelstöckiger Anbau, mit jeweils einem Raum auf jeder Etage. Dieser wurde 2007 aus Kalksandsteinen (17,5) erbaut und ist eine reine Nutzfläche. Strom ist hier vorhanden und sowie die Möglichkeit eines Anschlusses an den Kanal.

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt:

    - Böden: Laminat, PVC, Teppich
    - doppelt verglaste Fenster aus 1984 und 2006
    - Rollläden
    - Haustür aus 2010
    - zwei große Tageslichtbäder
    - Erneuerung des Kamines in 2001, Einzug eines Edelstahlrohres in 2002
    - zweiter Kamin zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden

    - Fassadenerneuerung in 2010
    - Wärmedämmverbundsystem mit EPS-Platten: Front und Rückseite des Hauses mit 8 cm, Giebelseite mit 10 cm in 2010
    - Erneuerung der Fallrohre und der waagerechten Regenrinnen in 1998

    - Dämmung der Dachschräge im OG in 1998
    - neue Dacheindeckung mit Unterspannfolie in 1998
    - Dachdämmung in 2010
    - Dachboden-Dämmung (16 cm)

    - Buderus-Ölheizung (11,5 Kw) mit Weishaupt-Brenner aus 2001
    - hauseigene Satellitenanlage

    - Dacheindeckung Carport in 2018
    - doppelstöckiges Gebäude am Gartenende (reine Nutzfläche) aus 2007

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Mühlheim am Main. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

    Die Lage des Hauses und die Infrastruktur des Ortes sind ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind vorhanden, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Der Main liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt ebenso wie der Main-Radweg durch Mühlheim am Main. Entlang Bieber und Rodau führt zudem ein Mühlenwanderweg. Das Naturschutzgebiet Oberwaldsee von Dietesheim liegt südöstlich des Mühlheimer Stadtteils Dietesheim und umfasst einen etwa 33,48 Hektar großen Wald- und Wiesenbestand.

    Der Anschluss an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz ist hervorragend. Der S-Bahnhof Mühlheim am Main ist vom Haus aus in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die B 43 ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Außerdem fährt die Offenbacher Buslinie 120 nach und durch Mühlheim.

    Hier wohnen und leben Sie ruhig und dennoch top zentral!

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen.

    Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

    Unser Service für Immobilieneigentümer:
    - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
    - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
    - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

    Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63165 Mühlheim am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Mühlheim am Main. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

    Die Lage des Hauses und die Infrastruktur des Ortes sind ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind vorhanden, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Der Main liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt ebenso wie der Main-Radweg durch Mühlheim am Main. Entlang Bieber und Rodau führt zudem ein Mühlenwanderweg. Das Naturschutzgebiet Oberwaldsee von Dietesheim liegt südöstlich des Mühlheimer Stadtteils Dietesheim und umfasst einen etwa 33,48 Hektar großen Wald- und Wiesenbestand.

    Der Anschluss an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz ist hervorragend. Der S-Bahnhof Mühlheim am Main ist vom Haus aus in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die B 43 ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Außerdem fährt die Offenbacher Buslinie 120 nach und durch Mühlheim.

    Hier wohnen und leben Sie ruhig und dennoch top zentral!

  27 Besucher seit 24.10.2019

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 28.12.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152.9
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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