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    • Hausansicht

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    • Aussicht Balkon

      Aussicht Balkon

    97.300,00 EUR
    Kaufpreis
    65933 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MSt-13736
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    PLZ 65933
    Ort Frankfurt am Main
    Ortsteil I Frankfurt am Main West
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 97.300,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 278,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 3.362,07 EUR
    Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 16.22
    Mieteinnahmen (ist) 6.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 29,00 m²
    Nutzfläche 3,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 6,00 m²
    vermietbare Fläche 29,00 m²
    Wohneinheiten 25
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1967
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12.02.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 279,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Gut vermietete 1 Zimmer- Wohnung im Westen von Frankfurt.

    Die Wohnung liegt in 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohnungen.
    Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem innenliegendem Duschbad, dem schönen Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf die gegenüberliegende Grünanlage. Die kleine Küche mit Fenster zum Balkon rundet die Wohnung ab.
    Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum.

    Innenaufnahmen der Wohnung werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin nicht veröffendlicht.

    Ausstattung

    Das Bad könnte bei einem Mieterwechsel Renoviert werden.

    Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Die Hausverwaltung ist schon seit vielen Jahren für die Eigentümer tätig und kümmert sich laufend um anstehende Reparaturen und Instandhaltungen.
    So wurden schon zwei Versorgungsstränge im Haus komplett saniert und die Heizung ist schon vorbereitet zum Umschluss von Heizöl auf Erdgas.
    Geprüft wird in den nächsten Monaten in wieweit die noch nicht sanierten Versorgungsleitungen getauscht werden müssen.
    Die Kosten für die Änderung der Heizung auf Gasbrenner und die eventuellen Sanierungskosten für die Versorgungsleitungen sind im Kaufpreis schon berücksichtigt.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt verkehrsgünstig in Frankfurt- Griesheim.
    Die Straßenbahnhaltestelle "Linnegraben" ist nur 3 Minuten entfernt.
    Das Griesheim Center erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
    Hier finden Sie in den Einkaufsmärkten alles für den täglichen Bedarf.
    Neben dem REWE-Center, dem REWE-Getränkemarkt und dem ALDI-Markt finden Sie hier ein Deichmann- Schuhgeschäft, eine Apotheke, die Drogerie Rossmann, ein Fitness-Studio und ein Kino.
    Weitere diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
    Der Bahnhof F-Griesheim mit den S-Bahnlinien S1 und S2 ist ca. 1 km entfernt.
    Zum Flughafen sind es ca. 15 Auto-Minuten.

    Sonstiges

    Weitere Immobilien, die nicht offen am Markt gehandelt werden, kann ich gezielt vorstellen, wenn Sie mir Ihr Anforderungsprofil zusenden.
    Bau- und Gewerbegrundstücke, Eigentumswohnungen, Mehr- und Einfamilienhäuser vom Norden bis Süden und von Westen bis Osten Deutschlands sind verfügbar.

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    0,7 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    97.300,00 EUR
    Kaufpreis
    65933 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt verkehrsgünstig in Frankfurt- Griesheim.
    Die Straßenbahnhaltestelle "Linnegraben" ist nur 3 Minuten entfernt.
    Das Griesheim Center erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
    Hier finden Sie in den Einkaufsmärkten alles für den täglichen Bedarf.
    Neben dem REWE-Center, dem REWE-Getränkemarkt und dem ALDI-Markt finden Sie hier ein Deichmann- Schuhgeschäft, eine Apotheke, die Drogerie Rossmann, ein Fitness-Studio und ein Kino.
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FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 279,0
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Primärenergieträger Öl
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