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3,5 Zimmer-Maisonette mit zwei Bädern, Balkon und Garage in ruhiger Lage von Urberach im 5-FH

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    • Treppe

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    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Wohnungseingang

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    • Diele

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    • Kinderzimmer DG

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    • Duschbad DG

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    • Abstellkammer DG

      Abstellkammer DG

    • Abstellkammer DG (2)

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    • Sack-Immobilien

      Sack-Immobilien

    282.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 184
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63322
    Ort Rödermark
    Ortsteil I Urberach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 282.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 419,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% incl. MwSt. vom Angebotspreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,27 m²
    Nutzfläche 8,47 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 24.10.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 200,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Diese gut geschnittene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in Rödermark-Urberach und hat folgende Aufteilung:

    1. OG
    - Diele
    - Wohnraum mit Eßplatz mit gut 30 qm und Zugang zum Süd-Balkon
    - Elternschlafzimmer
    - Badezimmer mit Badewanne
    - kleine Küche mit Vorratskammer
    - Abstellraum
    - Süd-Balkon
    - Treppe ins Dachgeschoß

    Dachgeschoß
    - Flur
    - 2 Kinderzimmer mit 16,7 qm und 7 qm (halbes Zimmer)
    - Badezimmer mit Dusche
    - zwei Abstellkammern, die über die Kinderzimmer zugängig sind

    - Garage
    - gemauerter Kellerraum mit 8,5 qm
    - Wasch- und Trockenkeller

    In der Umgebung sind reichlich öffentliche Parkplätze vorhanden.

    Das Haus wird derzeit nur von teilweise langjährigen Eigentümern bewohnt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 419 Euro. Hierin ist ein Hausmeister u.a. für Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Schneeräumung eingeschlossen.

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt:

    - Einbauküche aus 1985, sehr gepflegt und funktionstüchtig
    - Böden: Küche, Bäder und Diele gefliest, Wohnräume und Treppe mit älterem Teppich ausgelegt
    - doppelt verglaste Holzfenster, die in gutem und gepflegtem Zustand sind
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Südbalkon
    - Garage
    - gemauerter Kellerraum
    - 4 Abstellkammern in der Wohnung

    Das Haus wurde 1984 aus Wärmedämmsteinen gebaut.

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt sehr ruhig in Rödermark-Urberach.

    Urberach hat mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Eine Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Nieder-Roden ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

    Bahnhof, Badehaus, Baumarkt und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Feld. Ebenso bietet Rödermark mit zahlreichen Vereinen und vielen Restaurants reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

    Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

    Unser Service für Immobilieneigentümer:
    - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
    - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
    - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

    Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    282.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt sehr ruhig in Rödermark-Urberach.

    Urberach hat mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Eine Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Nieder-Roden ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

    Bahnhof, Badehaus, Baumarkt und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Feld. Ebenso bietet Rödermark mit zahlreichen Vereinen und vielen Restaurants reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 24.10.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 200,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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