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Sanierte Wohnung im Westend

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      Grundriss

    870,00 EUR
    Kaltmiete
    63067 Offenbach am Main
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-13662
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    PLZ 63067
    Ort Offenbach am Main
    Ortsteil I Frankfurt am Main Süd
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 870,00 EUR
    Warmmiete 1.180,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.180,00 EUR
    Miete pro m² 11,60 EUR
    Kaution 2.910,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    Nutzfläche 18,00 m²
    Gesamtfläche 93,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,00 m²
    Stellplätze 1
    vermietbare Fläche 75,00 m²
    Wohneinheiten 6
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 12.09.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen hier eine sonnige zwei Zimmer Wohnung mit 67 m². Die Wohnung ist komplett saniert worden und mit Modernen Fußbodenbelägen ausgestattet.

    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Lift. Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen schönen Blick über die Nachbargärten.

    Sie wohnen hier im Offenbacher Westend und haben eine top Verkehrsanbindung zur S-Bahn, Bus oder zum Autobahnanschluss.

    Auch Supermärkte sind fußläufig zu erreichen und in nächster Nähe entsteht ein großes Shopping Center.

    Auch der Main ist nicht weit entfernt und ist fußläufig für Sie zu erreichen wie auch der Frankfurter Stadtwald der an Offenbach grenzt, bietet Ihnen gute Erholungsmöglichkeiten.

    Für Besichtigungen machen Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage mit Angaben zu Ihren verfügbaren Nettogehalt und die Personenanzahl!

    Bitte halten Sie für Ihre Besichtigung Ihre letzten Lohn- und Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft bereit!

    Ausstattung

    Ausstattung:

    # 2 Zimmer plus Bad und Küche
    # pflegeleichte moderne Fussböden
    # Zentralheizung mit Gas
    # isolierglas Kunststofffenster
    # Badezimmer mit Wanne
    # Abstellraum im Keller
    # Waschküche
    # Kabelanschluss und Telefonanschluss
    # Tiefgaragenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Westend. Das Offenbacher Westend, etwa 27 Hektar groß und entstand zwischen 1870 und 1914 an der Stadtgrenze zu Frankfurt als westliche Stadterweiterung und Wohngebiet der sozialen Oberschicht.

    Viele der Villen wurden von der Baufirma Gebrüder Hasenbach errichtet und häufig schon vor Fertigstellung verkauft. Wenngleich die Grundrisse und Grundstücke ähnlich geschnitten sind, erhielten die Bauten vollkommen unterschiedliche Fassaden.

    Kinderspielplätze, Kindergärten, Supermärkte alles ist für Sie fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

    Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
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  • -
    Bus
    1,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    870,00 EUR
    Kaltmiete
    63067 Offenbach am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Westend. Das Offenbacher Westend, etwa 27 Hektar groß und entstand zwischen 1870 und 1914 an der Stadtgrenze zu Frankfurt als westliche Stadterweiterung und Wohngebiet der sozialen Oberschicht.

    Viele der Villen wurden von der Baufirma Gebrüder Hasenbach errichtet und häufig schon vor Fertigstellung verkauft. Wenngleich die Grundrisse und Grundstücke ähnlich geschnitten sind, erhielten die Bauten vollkommen unterschiedliche Fassaden.

    Kinderspielplätze, Kindergärten, Supermärkte alles ist für Sie fußläufig erreichbar.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12.09.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme

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