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LETZTE CHANCE EBZ BACHSTR. 28: 3 ZIMMER + GARTEN & TERRASSE im EG in Großostheim

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      Grundriss WE Nr. 1

     neu
    269.900,00 EUR
    Kaufpreis
    Bachstraße 28
    63762 Großostheim
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 870-19_WE1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63762
    Ort Großostheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 269.900,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 5.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 83,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Pellets
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.02.2029
    Energieeffiziensklasse A
    Primärenergieträger Pellets
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab Herbst 2019

    Objektbeschreibung

    Schönes Neubau-Projekt in zentraler Lage von Großostheim kurz vor Fertigstellung! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - inzwischen kann man die Baustelle gut betreten!

    Die hier angebotene schöne, helle Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse mit kleinem Garten und einem angrenzendem Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist (zzgl. 5.000€). Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.

    Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang und gelangen in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit dem angesprochenen eigenen Gartenanteil.

    Angrenzend finden Sie das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer mit Zutritt zur Terrasse und das Gäste- oder Kinderzimmer laden zum Träumen ein.

    Ein Abstellraum befindet sich praktischer Weise direkt in der Wohnung, ein kleiner Flur vervollständigt diese Wohneinheit.

    Die Wohnung steht kurzfristig (nach Absprache) zum Bezug zur Verfügung!

    Ausstattung

    So teilt sich die schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung auf:

    - Eingangsbereich/Windfang
    - Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse u. Gartenanteil ca.18,3 m² (Sondernutzung)
    - Schlafzimmer
    - Gäste- oder Kinderzimmer
    - Badezimmer
    - Abstellraum
    - Flur

    - Außenstellplatz Nr. 05 / SN 1 (zzgl. Euro 5.000,-)
    - Abstellraum Nr. 05 (zzgl. Euro 7.000,-)

    Ausstattung der Wohnung:

    siehe Baubeschreibung (diese übergeben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!)

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großostheim. Eine Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

    Der Markt Großostheim mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern befindet sich in unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das Ortsbild ist von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt, welche ein einzigartiges Ambiente schaffen. Großostheim überzeugt mit seinem vielfältigen Gesamtangebot als Wohn-/Lebens - und Arbeitsstandort!

    Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule. Weitere Bildungsangebote sind in der ca. 10 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. Großostheim ist ein attraktiver Standort mit teilweise international ausgerichteten Unternehmen.

    Erfreuen Sie sich an vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Sportplätze, Skateranlage, Beachsportanlagen, Minigolfanlage, Indoorspielplatz sowie kulturelle Veranstaltungen.
    Großostheim bietet weiterhin schöne Wander- und Radwege, Naturfreunde kommen hier auch voll auf ihre Kosten!

    Durch die direkte Lage an den Bundesstraßen 469 und 26 sowie die Nähe zur Autobahn A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Aschaffenburg, auch „Bayrisches Nizza“ auf Grund des milden Klimas genannt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, welche die umliegenden Gemeinden verbinden, gegeben. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur ca. 30 PKW-Minuten.

    Die naturnahe Lage am Rande des Odenwaldes und des nahegelegenen Spessart sowie die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zeichnen Großostheim als idealen Wohnort aus.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    269.900,00 EUR
    Kaufpreis
    Bachstraße 28
    63762 Großostheim

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großostheim. Eine Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

    Der Markt Großostheim mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern befindet sich in unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das Ortsbild ist von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt, welche ein einzigartiges Ambiente schaffen. Großostheim überzeugt mit seinem vielfältigen Gesamtangebot als Wohn-/Lebens - und Arbeitsstandort!

    Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule. Weitere Bildungsangebote sind in der ca. 10 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. Großostheim ist ein attraktiver Standort mit teilweise international ausgerichteten Unternehmen.

    Erfreuen Sie sich an vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Sportplätze, Skateranlage, Beachsportanlagen, Minigolfanlage, Indoorspielplatz sowie kulturelle Veranstaltungen.
    Großostheim bietet weiterhin schöne Wander- und Radwege, Naturfreunde kommen hier auch voll auf ihre Kosten!

    Durch die direkte Lage an den Bundesstraßen 469 und 26 sowie die Nähe zur Autobahn A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Aschaffenburg, auch „Bayrisches Nizza“ auf Grund des milden Klimas genannt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, welche die umliegenden Gemeinden verbinden, gegeben. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur ca. 30 PKW-Minuten.

    Die naturnahe Lage am Rande des Odenwaldes und des nahegelegenen Spessart sowie die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zeichnen Großostheim als idealen Wohnort aus.

Aurelion & Company GmbH
Herrn/Frau
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

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Telefax: +49 (0)6021-1307499
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Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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