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IDEALE PRAXIS- ODER BÜROFLÄCHE

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     neu
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC CO 1038-19
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Praxisfläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63796
    Ort Kahl am Main
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.000,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Kaution 2.400,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Miete 25,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Bürofläche 115,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 24.04.2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 206,6
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Die großzügig geschnittene und helle Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen und verfügt über 6 Zimmer. Sie betreten die Fläche und gelangen direkt in einen großen Flurbereich mit Empfangsmöglichkeit, von dem Sie in alle weiteren Räume kommen. An ein Zimmer grenzt ein Balkon mit Blick ins Grüne. In zwei separate WC´s gelangen Sie ebenfalls über den großen Flur.
    Zu der Büro- oder Praxisfläche gehört ebenfalls ein Keller. Zwei eigene Stellplätze und eine Garage im Hof sind gegen Aufpreis anzumieten. Weitere öffentliche Parkplätze stehen vor der Tür zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Direkt an der Durchgangsstraße und somit sehr stark frequentiert
    - 6 Zimmer auf ca. 115 qm² Fläche
    - 2 WC´s
    - Kellerraum im Mietpreis inbegriffen
    - Klimaanlage in jedem Raum
    - frisch geweißt
    - PVC Boden in allen Räumen
    - 2 Stellplätze (á 25 € / Monat) und 1 Garage (á 50 €/ Monat)

    Lagebeschreibung

    Die Büro- oder Praxisfläche liegt sehr zentral im Ortskern von Kahl am Main und bietet beste Verkehrsanbindungen.

    Kahl am Main ist eine Gemeinde mit Zukunft und Tradition. Rund 7.200 Menschen leben hier. Kahl bietet optimale Verkehrsanbindungen und zählt zu den besten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.

    In der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Region Untermain um Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Ballungsraum Frankfurt am Main besitzt Kahl ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen. Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an die Bundsautobahnen A45 und A3. Die Bundesstraßen 8, 43 und 43a binden das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der Rhein-Main-Airport, der mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

    Kahl wird von den Buslinien 32, 50 und 566 (Bus nach Hanau) der VAB angefahren.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    8,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Büro- oder Praxisfläche liegt sehr zentral im Ortskern von Kahl am Main und bietet beste Verkehrsanbindungen.

    Kahl am Main ist eine Gemeinde mit Zukunft und Tradition. Rund 7.200 Menschen leben hier. Kahl bietet optimale Verkehrsanbindungen und zählt zu den besten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.

    In der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Region Untermain um Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Ballungsraum Frankfurt am Main besitzt Kahl ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen. Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an die Bundsautobahnen A45 und A3. Die Bundesstraßen 8, 43 und 43a binden das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der Rhein-Main-Airport, der mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

    Kahl wird von den Buslinien 32, 50 und 566 (Bus nach Hanau) der VAB angefahren.

Aurelion & Company GmbH
Herr Marcel Caps
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

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Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
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Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.04.2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 206,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

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