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3-Familienhaus mit Wohlfühlatmosphäre und Weitblick

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Terrasse (EG) mit Blick aufs freie Feld

      Terrasse (EG) mit Blick aufs freie Feld

    • Ausblick vom Wohnzimmer

      Ausblick vom Wohnzimmer

    • Terrasse (EG) mit Blick in den Garten (2)

      Terrasse (EG) mit Blick in den Garten (2)

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Querschnitt

      Querschnitt

    • GR EG

      GR EG

    • GR UG

      GR UG

    • GR DG

      GR DG

    475.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63825 Schöllkrippen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 19368
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63825
    Ort Schöllkrippen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 475.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % incl. gesetz. MwSt.
    Stellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 214,00 m²
    Grundstück 650,00 m²
    sonstige Flächen 40,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 50,00 m²
    teilbar ab 214,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 3
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Wohn und Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 1
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1979
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    gültig bis 27.10.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Dieses ansprechende Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich auf einem wunderschönen, 650 m² großem Grundstück mit traumhaftem und unverbaubarem Ausblick. Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, von denen 2 zuverlässig vermietet sind. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 8760EUR. Im Erdgeschoss befindet sich eine 95 m² große Wohnung mit 4 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,sowie eine hochwertige Einbauküche (weiß, Hochglanz, mit Granitplatte) und ein Tageslichtbad. Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine 25 m² große, mit Glas überdachte Terrasse mit neuen Holzdielen. Der schöne Garten grenzt an eine große Wiese. Im oberen Teil des Gartens befinden sich eine Feuerstelle sowie ein kleines älteres Holzhäuschen, das für Gartengeräte genutzt werden kann. Diese Wohnung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle und sehr gepflegte 65 m² große Wohnung mit 3 Zimmer: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/ Esszimmer und Tageslichtbad, ist ideal geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca.54 m². Hinzu kommt hier eine ca. 16 m² große Terrasse. Im Haus wurden im Laufe der Jahre, regelmäßig Renovierung- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. In allen drei Wohnungen sind zeitgemäße Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Im Untergeschoss steht neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch ein weiterer Raum zur Verfügung der als Keller/Abstellraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage, die mit einem Satteldach überbaut ist. Dadurch wurde eine nutzbare Fläche von 36 m² geschaffen. Der Einbau einer Zwischenebene führt zu einer Erweiterung dieser Fläche auf 40 m². Wenn der Ausbau abgeschlossen wird, schafft das optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Hobby/Partyraum oder als Werkstatt. Die Nebenkosten- Abrechnung der Mieter erfolgt jährlich über die Firma Wegro und kann eingesehen werden.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    - 4 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Terrasse überdacht (95m²)

    Untergeschoss:
    - 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Tageslichtbad, Terrasse ( 54m²)

    Dachgeschoss:
    - 3 Zimmer: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon ( 65m²)

    Keller:
    - 1 Heizungsraum
    - 1 Waschküche
    - 1 Kellerraum/ Abstellraum

    Doppelgarage und zwei Stellplätze
    Fläche über Garage (ca.40m²)

    Erstbezug 1980 (EG), 1983 (DG), 1986 (UG)

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Kirche. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit und Erholungswert bietet.

    Sonstiges

    Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt.
    Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    475.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63825 Schöllkrippen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Kirche. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit und Erholungswert bietet.

  24 Besucher seit 31.10.2019

Energieausweis
gültig bis 27.10.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

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