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Neubau großes Einfamilienhaus mit ELW in Waldaschaff

  • Bilder und Videos

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    765.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1034
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63857
    Ort Waldaschaff
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 765.000,00 EUR
    Garagen 3
    Stellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 247,00 m²
    Gesamtfläche 247,00 m²
    Grundstück 495,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Pellets
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Pellets

    Objektbeschreibung

    Unser Neubauprojekt entsteht seit Mitte/Ende 2019 in einer herrlichen Hanglage von Waldaschaff.

    Die Doppelhaushälfte hat den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses und bietet mit einer (möglichen) Einliegerwohnung viel Platz für die ganze Familie.

    Das Untergeschoss des Hauses kann sowohl zur Hauptwohnung zugehörig, als auch als eigene Wohneinheit (2-Zimmerwohnung m. DU/WC und überdachter Terrasse) mit ca. 70 m² Wohnfläche genutzt werden.

    Im Erdgeschoss bietet ein heller, mit bodentiefen Fenstern versehener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage ist ein geräumiger Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC vorgesehen. Ein ums Haus verlaufender Balkon ermöglicht unvergleichliche Ausblicke über den Ort!

    Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Angrenzend ist ein Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon geplant.

    Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard (bei schlüsselfertigem Erwerb) mit zukunftsorientierter Nahwärmeversorgung.

    Das Haus wird in hoher Bauqualität schlüsselfertig (entsprechend der Baubeschreibung) gebaut. Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder.

    Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und
    in Aschaffenburg.

    Sonstiges

    Fordern Sie unser Exposé für diese einzigartige Immobilie an!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    765.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder.

    Den täglichen Bedarf decken zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein gut sortierter Getränkefachmarkt sind gleich am Ortseingang angesiedelt. Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi etc.) und weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und
    in Aschaffenburg.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Franz
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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