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Ruhig und sonnig

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    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63843 Niedernberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1025
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63843
    Ort Niedernberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 319.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 106,00 m²
    Nutzfläche 13,34 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 10,18 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.10.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 213,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt ist diese sehr schöne Wohnung im ersten Stock in einem Zwei-Familien-Haus in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Niedernberg.

    Ausstattung

    Hier wird eine Obergeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus in einem sehr schönen ruhigen Wohngebiet von Niedernberg verkauft.

    Die über 106 qm große Wohnung mit einem sehr guten Schnitt hat mehr als 40 qm im Haupt-Bereich Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang zum 5,60 m mal 1,80 m großen Balkon.
    Die Ausrichtung nach Westen mit Blick in den schönen großen Garten ist ideal und damit ist im Wohn-Essbereich immer sehr viel Lichteinfall gegeben.

    Im Eingangsbereich sind Garderobe und Gäste-WC.
    Der Schlafbereich mit Bad und 3 Schlafzimmern ist separat gehalten.

    Zur Wohnung gehört ein 13,3 qm großer Kellerraum.

    Für das Auto steht eine Garage (Kaufpreis 12.500 €) zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Die unterfränkische Gemeinde Niedernberg, unmittelbar am Main gelegen, zwischen den Mittelgebirgen Spessart und Odenwald, bietet umgeben von hügeliger Landschaft hohe Wohn- und Lebensqualität. Südlich von Aschaffenburg zählt die attraktive Gemeinde ca. 5.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im fußläufigen Umfeld.
    Niedernberg ist über das Straßennetz sehr gut angebunden. Über die B469 sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A 45. Das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt am Main und dem Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt.
    Niedernberg ist auch bekannt für die Badeseen und das exklusive Dorf am See mit gehobener Gastronomie. Auch das Vereinsleben ist in dieser Gemeinde traditionell sehr gut strukturiert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    319.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63843 Niedernberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die unterfränkische Gemeinde Niedernberg, unmittelbar am Main gelegen, zwischen den Mittelgebirgen Spessart und Odenwald, bietet umgeben von hügeliger Landschaft hohe Wohn- und Lebensqualität. Südlich von Aschaffenburg zählt die attraktive Gemeinde ca. 5.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im fußläufigen Umfeld.
    Niedernberg ist über das Straßennetz sehr gut angebunden. Über die B469 sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A 45. Das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt am Main und dem Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt.
    Niedernberg ist auch bekannt für die Badeseen und das exklusive Dorf am See mit gehobener Gastronomie. Auch das Vereinsleben ist in dieser Gemeinde traditionell sehr gut strukturiert.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Achim Träger
Friedrichstr. 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.10.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 213,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
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