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50+ barrierefreie Etagenwohnung mit Aufzug, Stellplatz, Balkon Küche, Waschraum, Keller,... "KAHL"

  • Bilder und Videos

    • Wohn_EZ m. Balkon

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    • Ralf Fleckenstein Ihr Makler vor Ort

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    • Lageplan_SW

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     neu
    190.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4031-rf
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63796
    Ort Kahl am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 190.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 60,00 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 26
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12.09.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 96.5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese tolle 2 Zimmerwohnung ist die ideale Kapitalanlage für das Wohnen im Alter, denn gerade in der Region um Kahl findet man viel Waldwege, Seen, Ausflugslokale,...

    Das Objekt ist aktuell für € 660.-- plus € 150.-- Nebenkosten vermietet.

    Die Seniorenresidenz bietet ein rundum Sorglospaket, da im Bedarfsfall alles zugebucht werden kann.


    Anschauen und selbst staunen!!!

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale:

    -Barrierefrei
    -Balkon
    -Außenstellplatz
    -Wasch- und Trockenraum
    -Keller
    -Fahrradkeller
    -Aufzug bis in den Keller
    -Küche
    -Gemeinschaftsräume für das gesellige miteinander
    -Zubuchung diverser Leistungen der Seniorenresidenz möglich
    -...

    Lagebeschreibung

    Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.

    Kahl am Main liegt 107 Meter über dem Meeresspiegel und hat an der Kahlmündung die tiefst­gelegene Stelle in Bayern. Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

    Kahl am Main hat einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn (Bahnstrecke Würzburg – Hanau). Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.

    Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Außerdem hat die Linie 566 nach Hanau des RMV ihren Endpunkt in Kahl.

    Ferner liegt Kahl verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München).

    Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

    Kahl bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestellen liegen in der Nähe.

    In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Radwanderweg.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

    Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

    Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

    Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    190.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.

    Kahl am Main liegt 107 Meter über dem Meeresspiegel und hat an der Kahlmündung die tiefst­gelegene Stelle in Bayern. Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

    Kahl am Main hat einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn (Bahnstrecke Würzburg – Hanau). Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.

    Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Außerdem hat die Linie 566 nach Hanau des RMV ihren Endpunkt in Kahl.

    Ferner liegt Kahl verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München).

    Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

    Kahl bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestellen liegen in der Nähe.

    In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Radwanderweg.

Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Herr Ralf Fleckenstein
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12.09.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 96.5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

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