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wunderschöne Passiv-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage- ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt

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      Lageplan

    330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63829 Krombach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3600-fa
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63829
    Ort Krombach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 330.000,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 174,00 m²
    Grundstück 360,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche
    Küche offen
    Boden Fliesen
    Befeuerung Erdwärme
    Klimatisiert ja
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 21.03.2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20.26
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Erdwärme
    Befeuerung Erdwärme

    Objektbeschreibung

    Sie träumen von einem Haus mit perfektem Raumklima und modernster bzw. umweltfreundlicher Heiztechnik? Dann wartet hier ein wunderschönes Passivhaus (Pavagenahaus) vermutlich genau auf Sie! Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte erfüllt nahezu alle Wünsche für ein energiebewusstes Leben in die Zukunft. Besonders erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang die technisch hochwertige Erdwärmepumpe mit 70m Tiefenbohrung. Dieses System beinhaltet eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit vorgeschaltetem Erdwärmetauscher und sorgt somit für ein sehr angenehmes Klimaempfinden in allen Räumen. Diese Immobilie bietet Ihnen 4 ausgebaute Etagen. Der Keller teilt sich in zwei Bereiche. Ein Teil dient der Unterbringung der Technik und lässt Platz für Waschmaschine,Trockner sowie Stauraum, der andere Teil kann als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Dieser Teil des Kellers könnte auch als Souterrain-Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Von hieraus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Holzterrasse, die im Sommer zum Verweilen mit Freunden einlädt. Gäste WC und Gaderobe befinden sich im Eingangsbereich. Im ersten Obergeschoss finden Sie weitere zwei Räume die sich als Schlaf-Kinderzimmer eignen oder individuell genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und XL Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verdient somit den Begriff "Pflegeoase". Der voll ausgebaute Dachspitzboden hält noch ein weiteres großes Zimmer für Sie bereit, welches über den schönsten und weitesten Ausblick verfügt. Überzeugen Sie sich über die vielen Möglichkeiten und Vorteile dieser Immobilie am besten selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    -Erdwärmepumpe mit 70m Tiefenbohrung
    -Kontrollierte Be-und Entlüftung mit vorgeschaltetem Erdwärmetauscher
    -Holzhaus mit ökologischer Holzfaserdämmung aus der Schweiz
    -Holzfenster doppelt verglast
    -Fußbodenheizung im Bad
    -Bad mit Eckbadewanne und XL Dusche
    -Gäste WC
    -Klimabodenplatten im EG und UG
    -Sat TV
    -Terrasse
    -Garten

    Lagebeschreibung

    Krombach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen.
    Krombach liegt in der Region Bayerischer Untermain im Kahlgrund am Krombach.
    Zu Krombach gehören vier Ortsteile (in Klammern die Zahl der Einwohner[2])[3] auf einer Gemarkung:

    Krombach (2.003)
    Hauenstein
    Oberschur (165)
    Unterschur
    Die früheren Ortsteile Oberkrombach, Mittelkrombach und Unterkrombach sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Krombach.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63829 Krombach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Krombach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen.
    Krombach liegt in der Region Bayerischer Untermain im Kahlgrund am Krombach.
    Zu Krombach gehören vier Ortsteile (in Klammern die Zahl der Einwohner[2])[3] auf einer Gemarkung:

    Krombach (2.003)
    Hauenstein
    Oberschur (165)
    Unterschur
    Die früheren Ortsteile Oberkrombach, Mittelkrombach und Unterkrombach sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Krombach.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Frank Adler
Hauptstraße 36
63768 Hösbach


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.03.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20.26
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Erdwärme
Befeuerung Erdwärme

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