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Ladenlokal in Top-Lage von Sulzbacham Main

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      Rendite

    • Grundriss

      Grundriss

    • LP

      LP

    399.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63834 Sulzbach am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1/20/359-359/8281
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63834
    Ort Sulzbach am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 399.900,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Mieteinnahmen (ist) 19.200,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 184,25 m²
    Verkaufsfläche 184,25 m²
    Grundstück 1.868,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Pellets
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Teeküche ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2010
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 01.09.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 31.08.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Primärenergieträger Pellets
    Stromwert 2,2
    Wärmewert 79,3
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Baujahr 2010
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Die gut vermietete Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage im Ortskern von Sulzbach. Die große Schaufensterfront ist für den vorbeifahrenden Verkehr gut sichtbar. Zahlreiche PKW-Stellplätze bieten den Kunden Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

    Eine Pellets-Heizung ist umweltfreundlich und ist zudem kostengünstig für den Mieter.
    Durch die Fußbodenheizung ist das Ladengeschäft auch im Winter angenehm temperiert. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltet, sodass eine vielseitige Nutzung möglich ist.

    Das Geschäftslokal ist aktuell gut vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.04.19 mit Option auf weitere 5 Jahre. Es ist ein angenehmer und zufriedener Mieter, der von seinen Kunden sehr geschätzt wird.

    Der Käufer hat beim Bau mit Mehrwertsteuer optiert, sodass im Kaufvertrag die Umsatzsteuerpflicht nach § 13 Umsatzsteuergesetz geregelt ist. Das heißt in der Praxis, dass die Umsatzsteuer nicht vom Käufer an den Verkäufer gezahlt werden muss, sondern der Käufer die Umsatzsteuerschuld gegenüber dem Finanzamt beibehält und diese durch die monatlichen Umsatzsteuerzahlungen aus der Mietzahlung der Mieter dem Finanzamt gegenüber ausgleicht. Es muss also nur der Netto-Kaufpreis bezahlt werden.

    Nicht zuletzt ist die Rendite nicht zu verachten. Hier können Sie wirklich noch Geld (Mietzins) verdienen!

    Rufen Sie uns an, wir sind immer für Sie da!

    Lagebeschreibung

    Sulzbach mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt direkt am Main, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts.

    Verkehrsverbindung
    Durch eine Mainbrücke hat man eine gute Anbindung an die B469 Richtung Miltenberg und Aschaffenburg.

    Durch die neue Ortsumgehung um Sulzbachs Nachbarort Obernau wird die Marktgemeinde perfekt mit der Aschaffenburger Innenstadt verbunden.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    399.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63834 Sulzbach am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sulzbach mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt direkt am Main, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts.

    Verkehrsverbindung
    Durch eine Mainbrücke hat man eine gute Anbindung an die B469 Richtung Miltenberg und Aschaffenburg.

    Durch die neue Ortsumgehung um Sulzbachs Nachbarort Obernau wird die Marktgemeinde perfekt mit der Aschaffenburger Innenstadt verbunden.

Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Friedrich Ott
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Römerstr. 18-24
PLZ/Ort: D-63785 Obernburg a. Main
Telefon: 06022 5010
Fax: 06022 5017965
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.s-mil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Firmenname:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Firmenanschrift:
Römerstr. 18-24, D 63785 Obernburg a. Main
Telefon:
06022 5010
Vertretungsberechtigter:
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Ust-ID:
DE 272 699 071
Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregister-Nr.:
HRB 187404
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Sonsiges:
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.09.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.08.2024
Energieausweis Art Bedarf
Primärenergieträger Pellets
Stromwert 2,2
Wärmewert 79,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2010
Befeuerung Pellets

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