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Wörth am Main - Gewerbeobjekt in zentraler Lage

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      Diskretes Angebot

    975.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63939 Wörth am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E2245
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63939
    Ort Wörth am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 975.000,00 EUR
    Innencourtage 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche 1.403,00 m²
    Gesamtfläche 1.403,00 m²
    Lagerfläche 1.203,00 m²
    Bürofläche 200,00 m²
    Grundstück 4.416,00 m²
    Ausstattung
    Befeuerung elektrisch, Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Energieverbrauch
    gültig bis 11.07.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 38,9
    Befeuerung elektrisch, Gas

    Objektbeschreibung

    Erdgeschoss:
    ca. 1.203 m² verteilt auf drei voneinander unabhängig zugänglichen Einheiten, derzeit vermietet als Lager- und Handelsflächen mit Nebenräumen
    Obergeschoss:
    ca. 200 m² verteilt auf fünf Räume; davon ein Raum mit Anschluss für Teeküche, außerdem zwei neu renovierte Toiletten, große Empfangshalle
    Untergeschoss:
    Teilunterkellerung mit Funktionsräumen

    Ausstattung

    Modernisierte Trapezblecheindeckung (BJ 2000), drei voneinander unabhängige Heizungsanlagen mit Gas-Brennwertthermen ausgestattet, verschiedene, strapazierfähige Böden im Erdgeschoss, Echtholz-Eichenparkettböden im Obergeschoss; Deckenhöhen über 3m. Aluminium und Holzfenster, im Obergeschoss Kunststofffenster (2012).
    Das Obergeschoss wurde 2012 modernisiert und neu vermietet, große Anzahl von Parkplätzen rund um das Gebäude, verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten an das Gebäude

    Lagebeschreibung

    Verkehrsgünstig gelegen in der Wörther Landstraße,
    nur zwei Auto-Minuten zur B469.

    Sonstiges

    Das Anwesen ist derzeit fast vollständig vermietet. Im Obergeschoß sind ca. 200 m² frei. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 2.900 EUR zzgl. NK und MwSt. Die freien Flächen im Obergeschoss werden zur Anschlussvermietung angeboten, die kalkulatorische Mieteinnahme beträgt dort: 990 EUR zzgl. NK.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    975.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63939 Wörth am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Verkehrsgünstig gelegen in der Wörther Landstraße,
    nur zwei Auto-Minuten zur B469.

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Energieausweis
gültig bis 11.07.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 38,9
Befeuerung elektrisch, Gas

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