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SUPER KAPTIALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG! GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SOMMERKAHL!

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    179.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63825 Sommerkahl
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 5077
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63825
    Ort Sommerkahl
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 179.900,00 EUR
    Innencourtage Nein
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,00 m²
    Kellerfläche 8,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 28.03.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 27-03-2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 156,2
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.2
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese gemütliche und geräumige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Sommerkahl.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die offene Küche mit Einbauküche steht bereit für kreative Kochevents. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung.
    Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit einem herrlichen Blick in die Natur.
    Der zusätzliche Spitzboden kann als weiterer Raum genutzt werden.
    Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die Waschküche zur Verfügung.
    Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, die ein solides Investment mit ordentlicher Rendite suchen.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    - sehr gepflegt
    - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    - Laminat, Fliesen
    - Fußbodenheizung
    - Kaminofen
    - Spitzboden
    - Abstellraum
    - 2 Balkone
    - 2 Außenstellplätze

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Kahlgrund - in Sommerkahl mitten in wunderschöner Natur. Der ideale Ort um sich von der Hektik des Alltags und den beruflichen Anstrengungen zu erholen. Und trotzdem ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat alle Angebote einer Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main in unmittelbarer Nähe.
    Sommerkahl selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Ortschaft, Schöllkrippen ist in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schwimmbad sowie einen Baumarkt.
    Sommerkahl ist mit einer Buslinie ans öffentliche Verkehrsnetz und Schöllkrippen mit einer Regionalbahn sogar an das S-Bahnnetz Rhein-Main/Frankfurt angebunden.
    Mit dem Auto erreicht man in 15 min die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), in 20 min Aschaffenburg und in 40 min den Frankfurter Flughafen.
    Die Umgebung im schönen Spessart bietet auch viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren, Reiten, Motorradfahren oder auch Golfspielen, auf dem 10 min entfernten 18-Loch-Golfplatz.

    Sonstiges

    Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    Weitere Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift.

    Wichtiger Hinweis:
    Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Ich möchte Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und sichere Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    179.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63825 Sommerkahl
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Kahlgrund - in Sommerkahl mitten in wunderschöner Natur. Der ideale Ort um sich von der Hektik des Alltags und den beruflichen Anstrengungen zu erholen. Und trotzdem ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat alle Angebote einer Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main in unmittelbarer Nähe.
    Sommerkahl selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Ortschaft, Schöllkrippen ist in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schwimmbad sowie einen Baumarkt.
    Sommerkahl ist mit einer Buslinie ans öffentliche Verkehrsnetz und Schöllkrippen mit einer Regionalbahn sogar an das S-Bahnnetz Rhein-Main/Frankfurt angebunden.
    Mit dem Auto erreicht man in 15 min die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), in 20 min Aschaffenburg und in 40 min den Frankfurter Flughafen.
    Die Umgebung im schönen Spessart bietet auch viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren, Reiten, Motorradfahren oder auch Golfspielen, auf dem 10 min entfernten 18-Loch-Golfplatz.

Regina Knecht Immobilien & Hausverwaltung
Herrn Hans Böhrer
Eichendorffstraße 7
63762 Großostheim


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Regina Knecht
Regina Knecht Immobilien & Hausverwaltung
Offenbacher Straße 58
63128 Dietzenbach

Kontakt:
Tel: +49 6074 72 85 114
Mobil: +49 172 8822969
Fax: +49 6074 72 85 113
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: www.rk-wohntraeume.de

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 242 923 591

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach

Berufsbezeichnung: Immobilienkauffrau

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Kreis Offenbach
Handelsregister: Amtsgericht Offenbach

Quelle: Mit dem von eRecht24 bereitgestellten Impressum-Generator erzeugt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


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Energieausweis
Ausstellungsdatum 28.03.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27-03-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 156,2
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.2
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl

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