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5,02 % Bruttorendite! Hochwertige Ladeneinheit in der Platanenallee

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    337.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2-43427
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage, Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 337.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.905,17 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 116,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Gebäudeart kein Wohngebäude

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung
    Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht eine vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit ca. 116 m² Gewerbefläche, die sich beispielsweise ideal als Café, Bäckerei oder Verkaufsraum für den Einzelhandel eignet.
    Die hochwertig ausgestatte Ladeneinheit verfügt über einen großen Raum, sowie einen Personalraum mit Küchenanschlüssen und ein WC und zusätzlich über einen Lagerraum. Bei den Bodenbelägen kann zwischen Teppich und Fliesen aus vorliegenden Mustern gewählt werden.
    Sie profitieren von einladenden Räumen mit optimaler Sichtbarkeit an der Platanenallee und großen attraktiven Schaufenstern zum Präsentieren Ihres Geschäfts. Zusätzlich zur Ladeneinheit können Sie für Ihre Kunden zwei Stellplätze für je 6900 Euro netto zzgl. Umsatzsteuer erwerben.
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Lage
    Mitten im Herzen von Aschaffenburg am Park Schöntal gelegen, befindet sich die Ladeneinheit an einer vielbefahrenen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und direkt um die Ecke befindet sich die City Galerie, eines der größten Einkaufszentren im nördlichen Bayern.
    Energieausweis in Vorbereitung.

    Ausstattung
    - Zwei separate Eingänge
    - Gute Ausleuchtung durch zahlreiche Spiegelrasterleuchten
    - Hell und lichtdurchflutet durch die großzügigen isolierverglasten Schaufensterflächen
    Laden 116 m² x 12 EUR (Gesamtmiete kalt) = 1.392 EUR p.m. x 12 Monate = 16.704 EUR
    1 Stellplatz 50 EUR p.m. x 12 Monate = 600 EUR
    1 Stellplatz überdacht 70 EUR p.m. x 12 Monate = 840 EUR = 1.440 EUR
    Das ergibt zusammen eine jährliche Gesamtmiete (kalt) von 18.144 EUR p.a.

    18.144 EUR x 100 : 361.400 EUR (KP Laden+2 Stellpl.) = 5,02 % erzielbare Bruttoanfangsrendite p.a.
    Fertigstellung Herbst 2019
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    337.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

M1022-0116;May Immobilien GmbH;;63739;Aschaffenburg;Hanauer Straße 43;06021/3362-0;06021/3362-25;ver
Herrn/Frau - -


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
May Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Hanauer Straße 43
Telefon:
06021 - 3362-0
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Jürgen Baumstark, Bernd Howar
Aufsichtsrat-Vorsitzender: Norbert May
Ust-ID:
DE 132066165
Handelsregister:
Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister-Nr.:
13447
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg
Sonsiges:
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: ec.europa.eu/consumers/odr/


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