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Modernste Praxis- bzw. Ladenfläche in ausgezeichneter Lage

  • Bilder und Videos

    • Außeneingang

      Außeneingang

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingang

      Eingang

    • Blick Richtung City

      Blick Richtung City

    • Hauptfläche

      Hauptfläche

    • WC

      WC

    • Grundriss

      Grundriss

    1.900,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 934
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Praxisfläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.900,00 EUR
    Nebenkosten 130,00 EUR
    Betriebskosten Netto 130,00 EUR
    Kaution 3 Monatskaltmieten
    Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Kaution 5.700,00 EUR
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Miete 65,00 EUR
    Flächen
    Bürofläche 132,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Zustandsangaben
    Baujahr 2013
    Verkaufstatus offen

    Objektbeschreibung

    Perfekte Innenstadtlage: In einem im Jahr 2013 erbauten Wohn- & Geschäftshaus in der Innenstadt, gegenüber der City-Galerie Aschaffenburg, steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

    Die Fläche bietet einen eigenen, repräsentativen Zugang sowie einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.

    Sie ist unterteilt in einen großen Verkaufsraum, ausgestattet mit anthrazit-farbigen Fliesen - sowie zwei WC´s, zwei Duschräume und einen Abstellraum, ausgestattet mit beige-farbigen Fliesen.

    Die Schaufensterfront bietet viel Werbemöglichkeiten und macht die Fläche zu einem hellen, repräsentativen Ambiente.

    Für einen Tiefgaragenstellplatz ist gesorgt.

    Die Gewerbefläche ist denkbar für verschiedene Nutzungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    *Vollwärmeschutz
    *3-fach Verglasung der Fenster
    *Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf dem Grundstück

    Lagebeschreibung

    Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 69.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Rund 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A 3 und A 45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Der Rhein-Main-Flughafen ist in gerade einmal 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist auch bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen mit fast stündlichem ICE-Halt.

    Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

    In dem zur Jahrtausendwende aufwendig modernisierten Einkaufszentrum findet man die großen Filialen von Media Markt, Müller, H&M und C&A, sowie viele kleine Fach- und Filialgeschäfte wie Douglas, Hussel, Thalia uvm.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.900,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 69.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Rund 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A 3 und A 45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Der Rhein-Main-Flughafen ist in gerade einmal 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist auch bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen mit fast stündlichem ICE-Halt.

    Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

    In dem zur Jahrtausendwende aufwendig modernisierten Einkaufszentrum findet man die großen Filialen von Media Markt, Müller, H&M und C&A, sowie viele kleine Fach- und Filialgeschäfte wie Douglas, Hussel, Thalia uvm.

UBZ Immobilien GmbH
Herrn/Frau UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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