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Einfamilienhaus im Ortskern von Karlstein

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    • Ansicht

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    • Einfahrt

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    • Große Sonnenterrasse

      Große Sonnenterrasse

    • Hof

      Hof

    • Diele

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    • Wohnen

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    • Gewölbekeller

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    • Weinkeller

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    • Heizung

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    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Treppe nach oben

      Treppe nach oben

    • 20180324 154540

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    • 20180324 154552

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    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Essplatz

      Essplatz

    • Küche

      Küche

    • Grundriss

      Grundriss

    • Dachgeschoos

      Dachgeschoos

    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63791 Karlstein am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 901
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63791
    Ort Karlstein am Main
    Ortsteil I Dettingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 270.000,00 EUR
    Innencourtage Nein
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,00 m²
    Gesamtfläche 230,00 m²
    Grundstück 290,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Süden, Südost, Südwest, Westen
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1896
    Energieverbrauch
    gültig bis 02-2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 342.64
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Einfamilienhaus im Ortskern von Karlstein,
    2 Vollgeschosse, Dach auf einer Seite ausgebaut -Gästezimmer
    7 Zimmer, unterkellert,
    im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, im Obergeschoss sind 2 Zimmer und die Küche , diese hat einen Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse,
    Es sind 2 Bäder vorhanden, die ggf. modernisiert werden müssten.
    Der Gewölbekeller ist gefliesst.
    Im Erdgeschoss sind Wohnräume untervermietet.

    Ausstattung

    1956 Aufstockung
    1986 wurde das Erdgeschossbad renoviert und das Haus bekam einen neuen Anstrich,1999 Änderung der Hausinstallation von Dach- auf Erdkabel;
    2001wurden die Rollläden von Holz in Kunststoff ausgetauscht;
    2002 im Erdgeschoss wurde in 3 Räumen Laminat verlegt;
    2006 wurde die Heizung erneuert;
    2007 im Obergeschoss wurden die Heizkörper ausgetauscht; 2009 Austausch der Teppichböden im Obergeschoss;
    2010 im Dachgeschoss wurde ein Dachfenster eingebaut

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde liegt in der Untermain­senke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer und besteht aus 2 Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern.

    Karlstein hat 3 Kindergärten , eine Grundschule im Ortsteil Dettingen
    ( Busverbindung), die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Alzenau oder in Aschaffenburg,
    wenige Fahrminuten zur A 45/A3,
    alle Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte) sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden,

    Sonstiges

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63791 Karlstein am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde liegt in der Untermain­senke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer und besteht aus 2 Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern.

    Karlstein hat 3 Kindergärten , eine Grundschule im Ortsteil Dettingen
    ( Busverbindung), die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Alzenau oder in Aschaffenburg,
    wenige Fahrminuten zur A 45/A3,
    alle Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte) sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden,

Fischer-Immobilien
Frau Sigrid Fischer-Simon
Seligenstädter Str. 11a
63791 Karlstein


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Fischer Immobilien
Frau Dipl.Ök. Sigrid Fischer-Simon
Seligenstädter Str.11a
63791 Karlstein am Main
Tel:+49 6188 44 99 404
Fax: 06188 44 99 403
E-Mail:Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage:fischer-immobilien-alzenau.de

Vertretungsberechtigter :
Geschäftsführerin : Sigrid Fischer-Simon
Diplom Ökonom
Seligenstädterstraße 11 a
63791 Karlstein am Main

Berufskammer : IHK Aschaffenburg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18; 63739 Aschaffenburg
Gewerbeerlaubnis erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg ge. § 34c GewO


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Energieausweis
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 342.64
Befeuerung Gas

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