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Liebenswert lebenswert! Gemütliche Maisonettewohnung in ruhigem Wohngebiet

  • Bilder und Videos

    274.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 103206982
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 63500
    Ort Seligenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 274.000,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst
    Flächen
    Wohnfläche ca. 100,00 m²
    Gesamtfläche 100,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 08.11.2011
    gültig bis 11.11.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 132,0
    mit Warmwasser ja

    Objektbeschreibung

    Das Objekt ist ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus der Wohnung mit 274.000 EUR plus Stellplatz 5.000 EUR und beträgt somit 279.000 EUR.

    Die freundliche 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in ruhiger Lage von Seligenstadt OT Froschhausen. Der Grundriss ist modern geschnitten und hat folgende Aufteilung:
    1. Wohnebene: heller Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zum Balkon, geräumige Küche mit Essbereich, Diele, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Treppe erreicht man die 2. Wohnebene, in der sich ein zweites Schlafzimmer, ein Studio, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie die nicht einsehbare Dachterrasse befinden.

    Das Haus stammt aus Baujahr 1998 und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörper. Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der Balkon hat eine Südausrichtung, die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet, beide mit einem schönen Ausblick.

    Ausstattung

    Laminat- und Fliesenböden, Klimaanlage im Dachgeschoss, Wintergarten mit automatischer Markise, funkgesteuerte Jalousie im Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Waschraum und Fahrradkeller.
    Das MFH steht in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Ortsrandlage. Von hier aus sind Sie in 2 Minuten im Grünen, den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie ebenso schnell.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältigen Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    274.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.11.2011
gültig bis 11.11.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 132,0
mit Warmwasser ja

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