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NEUBAU BÜROFLÄCHE im 3.OG mit Aufzug in bester Lage in Kleinostheim mit direkter Autobahn-Anbindung

  • Bilder und Videos

    • Gebäudeansicht rechts

      Gebäudeansicht rechts

    • Bürofläche makiert

      Bürofläche makiert

    • Aufzugsanlage

      Aufzugsanlage

    • Innenbereich

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    • Innenbereich

      Innenbereich

    • Innenbereich

      Innenbereich

    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    10,00 EUR
    Miete pro m²
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC CO 877-18_GW
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63801
    Ort Kleinostheim
    Preise und Kosten
    Miete pro m² 10,00 EUR
    Maklerprovision 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss
    Außenstellplätze 40
    Flächen
    Gesamtfläche 257,00 m²
    Bürofläche 257,00 m²
    Stellplätze 40
    Ausstattung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04.12.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Primärenergieträger elektrisch
    Stromwert 47,4
    Stromwert 47.40
    Wärmewert 85,4
    Wärmewert 85.40
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Dieses repräsentative Neubau Bürogebäude verfügt über ein einladendes Eingangsfoyer mit einen Luftraum sowie große Fensterflächen. Das Objekt besticht vor allem durch seine vollflächige Verglasung und dem korrespondierenden, vorgebauten Glasaufzug.

    Die Büroflächen wurden im August 2018 fertiggestellt.

    Im Gebäude sind weitere Büroflächen angesiedelt u.a. mit den Branchen Akustik und Optik sowie einer Entwicklungsabteilung, die sich ebenfalls mit diesen Sparten beschäftigt.

    Diese Neubau Bürofläche ist ideal für folgende Branchen:
    Werbeagentur, Architekt oder Projektentwickler, Steuerberater, Kanzlei, Ingenieur, Freiberufler, Entwickler o.ä.

    Ausstattung

    Ein 4-geschossiger Massivbau mit Flachdach, repräsentativen, großen Eingangsfoyer mit Luftraum, das vollflächig verglast ist und vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss reicht.


    Gerne steht Ihnen Frau Doris Grossmann für Rücksprachen sowie einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung.

    PKW-Stellplätze: ca. 40 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

    Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Dieses neue Bürogebäude liegt gut sichtbar, direkt an der A3 / A45 in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Kleinostheim.

    Kleinostheim ist mit allen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Restaurants gut aufgestellt.
    Ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt liegt direkt daneben.
    Die Mitarbeiter können in Ihren Pausen die Nähe des Mains für einen Spaziergangs nutzen.

    Kleinostheim verfügt auch über Bahnanschluss mit den Verbindungen Würzburg-Frankfurt somit ideal für Pendler. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie an die nahe gelegene ( ca. 6 km) Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 PKW-Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    10,00 EUR
    Miete pro m²
    63801 Kleinostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses neue Bürogebäude liegt gut sichtbar, direkt an der A3 / A45 in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Kleinostheim.

    Kleinostheim ist mit allen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Restaurants gut aufgestellt.
    Ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt liegt direkt daneben.
    Die Mitarbeiter können in Ihren Pausen die Nähe des Mains für einen Spaziergangs nutzen.

    Kleinostheim verfügt auch über Bahnanschluss mit den Verbindungen Würzburg-Frankfurt somit ideal für Pendler. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie an die nahe gelegene ( ca. 6 km) Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 PKW-Minuten erreichbar.

Aurelion & Company GmbH
Frau Doris Grossmann
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.12.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Primärenergieträger elektrisch
Stromwert 47,4
Stromwert 47.40
Wärmewert 85,4
Wärmewert 85.40

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