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Neuer Preis - Selbstständige oder Filalbetriebe aufgepasst....

  • Bilder und Videos

    • Ladenlokal-Eingang

      Ladenlokal-Eingang

    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Straßenlage

      Straßenlage

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Blick zum Eingang

      Blick zum Eingang

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Büro

      Büro

    • Nebenraum

      Nebenraum

    • WC

      WC

    • Überdachter Eingang

      Überdachter Eingang

    • MAKLEREMPFEHLUNG FRANK BABLICK FALC IMMOBILIEN OBERNBURG Immobilienmakler Kostenlose Immobilienwerte

      MAKLEREMPFEHLUNG FRANK BABLICK FALC IMMOBILIEN OBERNBURG Immobilienmakler Kostenlose Immobilienwerte

    • Falc-Auszeichnung

      Falc-Auszeichnung

    • https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

      https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

    • Grundriss

      Grundriss

    695,00 EUR
    Kaltmiete
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-FB-9765
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63785
    Ort Obernburg am Main
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 695,00 EUR
    Kaltmiete 695,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Summe Miete Netto 695,00 EUR
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Miete pro m² 5,07 EUR
    Maklerprovision 2,38
    Kaution 2.100,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 137,00 m²
    Gesamtfläche 137,00 m²
    Ladenfläche 137,00 m²
    Verkaufsfläche 137,00 m²
    vermietbare Fläche 137,00 m²
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Boden Kunststoff, Laminat
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1800
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.04.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 127.00

    Objektbeschreibung

    EXISTENZGRÜNDUNG oder FILIALERWEITERUNG ?

    Dieses interessante Ladenlokal befindet sich in einer 1A-Lage zentral in der Altstadt von Obernburg am Main. In der Nähe findet man u.a. das Rathaus, die Kirche mit Kirchplatz, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Fahrschule, Optiker, Zeitungsladen und Geschenkladen) sowie Cafes und eine Eisdiele.

    Die hier angebotene Ladenfläche verfügt über eine große Verkaufsfläche, einen Nebenraum, WC , Büro- und Lagerraum. Es ist geeignet für den Einzelhandel, Dienstleistung und auch für Büros.

    Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Allgemeinzustand und oberhalb des Ladenlokals befinden sich Wohnungen.

    Ausstattung

    Ladenfläche und Aufteilung mit Ausstattung:

    Die Gesamtfläche berträgt ca. 137 m². Das Ladenlokal hat einen überdachten Eingangsbereich mit anschließenden Verkauf, Nebenraum, Büro, Gäste-WC und Lagerraum. Die Schaufensterfront ist ca. 8 Meter breit.

    Im Ladenlokal befinden sich Heizkörper, die über die Firma techem abgelesen werden. Der Hauptwärmerzeuger ist Gas. Die Fußböden bestehen derzeit aus Laminat in Holzoptik und PVC. Das WC ist halbhoch gefliest.

    Die komplette Innengestaltung ist dem neuen Mieter nach Rücksprache mit dem Vermieter frei überlassen - Sie können hier Ihre Wünsche und Vorgaben Ihres Unternehmens komplett umsetzen.

    Mietvertrag:

    - Kaution: € 2.100.-
    - Netto-Kaltmiete: € 695.-
    - Nebenkosten: € 150.-

    Idealerweise ist das Ladenlokal für den kompletten Einzelhandel wie zum Beispiel Drogerie (Nahkauf als Nachbarschaft), Mode-Schugeschäft, Beauty, Lebensmittel, Bistro, Versicherungsbüro oder Dienstleistung geeignet....oder was möchten Sie "eröffnen" ?

    Lagebeschreibung

    Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und zeichnet sich durch seine gute Nähe zur Autobahn und Bundesstraße aus.
    Obernburg bietet Ihnen liebevoll und fachkundig restaurierte Häuser und Straßenzüge mit malerischen Winkel und Ecken mit ausgesuchten Einzelhandel und Gastronomie.

    Das hier zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in der Hauptverkehrsstraße mit vielen schönen Geschäften und Banken, darunter finden Sie u.a. Bäcker, Textileinzelhandel, Schuhmode, Prozellan-Fachgeschäft, Lebensmittel, Optiker, Apotheken und Post.

    Parkmöglichkeiten finden Sie kostenlos und gebührenpflichtig in der Römerstraße direkt beim Geschäft, im Parkhaus und auf vielen anderen Parkplätzen in der Nähe.

    Die gute Anbindung an das RHEIN-MAIN Verkehrsnetz macht diese Stadt so beliebt. Die Auffahrt zur B469 ist nur ca. 700 Meter entfernt. Desweiteren gelangen Sie auch nur in wenigen Fahrminuten zur A3.

    EINZUGSGEBIET: Aufgrund des Wohn-Center`s Spilger in Obernburg beruht das Einzugsgebiet bei ca. 75 km Radius.

    KAUFKRAFT: 108,8 ( Index D = 100 ). Die Kaufkraft liegt somit im Landesdurchschnitt bzw. leicht erhöht vom Freistaat Bayern.
    ( Quelle: Einzelhandelkonzept für die Stadt Obenrburg 2010 )

    Sonstiges

    Gerne stehen wir für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Füllen Sie unsere Kontaktanfrage aus und wir melden uns gerne für einen Termin zur Innenbesichtigung. Geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an. Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen.

    Das Objekt beindet sich in unserem Alleinauftrag und daher bitten wir Sie jegliche Terminabsprache oder Informationen über uns einzuholen.

    Provision/ Haftung: Unsere Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmiete inkl. der derzeit gültigen Mwst. von 19 %. Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete (Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages als Provision.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.

    Es gelten unsere allgemeinen AGB`s.
    www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Herr Frank Bablick, Handy: 0172-1416085.

    - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten?
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    Wir helfen Ihnen gerne weiter! Lassen Sie sich ihre Immobilie kostenlos einwerten. Nutzen Sie das Internet https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm oder rufen Sie uns einfach an!
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    695,00 EUR
    Kaltmiete
    63785 Obernburg am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und zeichnet sich durch seine gute Nähe zur Autobahn und Bundesstraße aus.
    Obernburg bietet Ihnen liebevoll und fachkundig restaurierte Häuser und Straßenzüge mit malerischen Winkel und Ecken mit ausgesuchten Einzelhandel und Gastronomie.

    Das hier zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in der Hauptverkehrsstraße mit vielen schönen Geschäften und Banken, darunter finden Sie u.a. Bäcker, Textileinzelhandel, Schuhmode, Prozellan-Fachgeschäft, Lebensmittel, Optiker, Apotheken und Post.

    Parkmöglichkeiten finden Sie kostenlos und gebührenpflichtig in der Römerstraße direkt beim Geschäft, im Parkhaus und auf vielen anderen Parkplätzen in der Nähe.

    Die gute Anbindung an das RHEIN-MAIN Verkehrsnetz macht diese Stadt so beliebt. Die Auffahrt zur B469 ist nur ca. 700 Meter entfernt. Desweiteren gelangen Sie auch nur in wenigen Fahrminuten zur A3.

    EINZUGSGEBIET: Aufgrund des Wohn-Center`s Spilger in Obernburg beruht das Einzugsgebiet bei ca. 75 km Radius.

    KAUFKRAFT: 108,8 ( Index D = 100 ). Die Kaufkraft liegt somit im Landesdurchschnitt bzw. leicht erhöht vom Freistaat Bayern.
    ( Quelle: Einzelhandelkonzept für die Stadt Obenrburg 2010 )

FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
Römerstr. 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.04.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 127.00

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