06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

KURZFRISTIG FREI: 3 Zimmerwohnung mit Süd-West Terrasse

  • Bilder und Videos

    • ZBG

      ZBG

    • Grundriss 23

      Grundriss 23

    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 925
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63762
    Ort Großostheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 8.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,21 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 34,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 25
    Gewerbeeinheiten 3
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 29.01.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 27.6
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Die Eigentumswohnung wird zum 01. November 2019 frei!!

    Diese Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung und helle Räume.

    Gäste-WC und Abstellkammer befinden sich am Anfang der Wohnung. Im Anschluss folgt das moderne Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschbecken inkl. Spiegel.

    Im Anschluss gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, in die separate Küche und in den großen, hellen Wohnbereich.

    Auf einer großen Dachterrasse mit ca. 34 m² können Sie das Wochenende in vollen Zügen, und vor allem weitestgehend unbeobachtet genießen.

    Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und modernen Vinylböden, die Bäder sind gefliest. Eine Sprechanlage mit Videofunktion gilt als weiteres Highlight.

    Über einen extra großen Aufzug erreicht man jede Etage des Hauses zügig und problemlos.

    Die Wohnung (Decken und Wände) wurde von einer Fachfirma tapeziert und gestrichen.

    Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche.

    Die Pkw-Stellplätze befinden sich im Innenhof der Anlage. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz.

    Die Wohnung ist nach KfW-70-Standard und weitestgehend barrierefrei errichtet worden.

    Ausstattung

    *KfW-70 Standard
    *weitestgehend barrierefrei
    *Fußboden: Wärme- / Trittschalldämmung, Vinylboden, Fußbodenheizung
    *Kunststofffenster mit wärmegedämmten Profilen, elektrische Rollläden
    *mechanische Abluftanlage
    *Videokamera- /-anlage
    *Balkon: Massivdecke mit Betontrittplatten als wärmebrückenfreie Konstruktion
    *Badezimmer: elektr. Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Einhebelmischgarnitur
    *Waschmaschinen-Stellplatz im Keller (wenn gewünscht als Zusatzleistung in der Wohnung möglich)
    *Eigener Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Durch den Hauptort sowie die Ortsteile Pflaumheim und Wenigumstadt fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt entspringt und über den Park Schönbusch in den Main mündet. Enge Gassen, mittelalterliche Fachwerkensembles und charakteristische Kirchen prägen die Ortsteile.

    Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Geschäfte sind in Kürze direkt im Ort erreichbar.

    Sonstiges

    Gerne übernehmen wir für Kapitalanleger auch die Vermietung der Wohnung.

    Bisher wurden folgende Mieteinnahmen erzielt:

    Prämisse::
    Kaltmiete: 990,- € inklusive 50€ Stellplatz,
    Jahresnettomiete von 11.880 €,
    Kaufpreis 339.000 zzgl. Stellplatz 8.000,-
    GESAMT: 347.000,00 €
    Rendite: ca. 3,4%
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63762 Großostheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Durch den Hauptort sowie die Ortsteile Pflaumheim und Wenigumstadt fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt entspringt und über den Park Schönbusch in den Main mündet. Enge Gassen, mittelalterliche Fachwerkensembles und charakteristische Kirchen prägen die Ortsteile.

    Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Geschäfte sind in Kürze direkt im Ort erreichbar.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Franz
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


  668 Besucher seit 24.07.2018

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.01.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 27.6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160