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1-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Seligenstadt / Silzenfeld

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    545.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2179
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Rhein-Main
    PLZ 63500
    Ort Seligenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 545.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 136,00 m²
    Grundstück 374,00 m²
    Kellerfläche 75,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    In sehr ruhiger Lage von Seligenstadt im Gebiet „Silzenfeld“ liegt dieses 2002 erbaute 1-Familienhaus mit Garten. Es wurde von zwei Generationen bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten, Küche inkl. Einbauküche und kleinem Abstellbereich, Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist komplett frei. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein kleiner Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon und der halboffenen Küche (inkl. Einbauküche), ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur führt eine Ruck-Zuck-Treppe zum Dachboden. Das Obergeschoss wird nach Absprache frei. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum (Gaszentralheizung). Bodenbelag in der gesamten Wohnung Fliesen und Laminatboden, im Erdgeschoss im Wohn- und Badezimmer angenehme Fußbodenheizung. Drei Stellplätze gehören zum Haus. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Hanlo Haus Vertriebsgesellschaft mbH.

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    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Aussagen und Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma SCHNEIDER Immobilien & Hausverwaltung, Inh. Yvonne Pittelkow übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
    Anfragen können nur bearbeiten, wenn folgende Angaben von Ihnen vorliegen: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
    Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet alle Makler zur Dokumentationspflicht über Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen die Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises, die Sie uns auch schon direkt mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen können. Die Dokumente müssen im Hause mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Lagebeschreibung

    Das Gemeinde Seligenstadt am Main liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich in der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Seligenstadt hat insgesamt ca. 22.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt finden Sie die liebevoll gepflegte Altstadt mit Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei und die das Stadtbild prägende Basilika, sowie zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg, Felder, Wiesen und Wälder bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der Umgebung locken zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung im heißen Sommer. Ein lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, auch vor allem in der Fastnachtszeit. Der Rosenmontagszug ist über die Stadtgrenzen hinaus weit bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind hier vorhanden. Ebenso zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus, sowie die Emmaklinik. Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Der Bahnhof bietet Anbindungen nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

    Sonstiges

    Dies ist nur ein Auszug aus unserem gesamten Immobilienangebot.
    Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
    www.schneider-immobilienservice.de
    Reinschauen lohnt sich...!
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    545.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63500 Seligenstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Gemeinde Seligenstadt am Main liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich in der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Seligenstadt hat insgesamt ca. 22.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt finden Sie die liebevoll gepflegte Altstadt mit Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei und die das Stadtbild prägende Basilika, sowie zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg, Felder, Wiesen und Wälder bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der Umgebung locken zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung im heißen Sommer. Ein lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, auch vor allem in der Fastnachtszeit. Der Rosenmontagszug ist über die Stadtgrenzen hinaus weit bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind hier vorhanden. Ebenso zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus, sowie die Emmaklinik. Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Der Bahnhof bietet Anbindungen nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

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